新黄埔区挂牌后首次拍地长岭居两地块十亿底_绍兴市资源

9月6日，黄埔区迎来正式挂牌后的首次宅地拍卖，此次拍卖地块是位于长岭居的YH-K1-2、YH-K2-3两宗宅地。到拍卖报价截止时间为止，两块地块均只有一人报价。地块自动以底价成交。据悉，两地块总起拍价10.53亿。据悉，两地块容积率较低，未来或走低密度高端住宅路线。　　

　　两地块位置示意图

两地块相距仅1公里，YH-K1-2宅地，位于九岭路以北，新丰路以西，土地面积为5.15万平，起拍价万元，折合楼面价为元/平。YH-K2-3宅地，位于新丰路以东、华峰路以西南、永和大道以西，近6万平，起拍价万元，折合楼面价为元/平。地块周边三公里范围内珠江嘉园和宏康小筑2个在售住宅项目，其余均为民宅。

　　YH-K1-2地块信息

　　YH-K2-3地块信息

据地块出让公告显示，两地块容积率均为1.0到2.8之间，容积率并不高，鉴于目前地块附近已有在售住宅项目，片区内刚需产品竞争激烈。鉴于地块较低的容积率，未来有望走低容积率的高端住宅路线。

长岭居周边配套交通环境

　　交通方面，目前主要通过永顺大道对接广汕公路连接外区，现阶段交通相对受限，不过根据规划，未来地铁21号线长平站将入驻长岭居西侧，联通郊区的增城和市区的天河，预计年通车。

　　配套方面，长岭居板块教育、商业、医疗配套目前尚处于初级建设，主要仍要依靠萝岗中心板块。年萝岗区政府公布长岭居将投资5.4亿元建设1中学1小学1教育资源中心，引进北师大教育品牌。而除公办义务教育学校外，还将规划有国际学校；医疗配医院，未来养老医疗设施丰富，规划建设多家养老机构。

　　目前长岭居板块聚集了保利、越秀、奥园、珠江地产多家房企的在售项目，此外有金融街住宅项目、泰康华南国际健康城养老项目在建。该板块以生态环境著称，山景资源丰富，主打“健康牌”，定位为高端商住区。