黄金地段黄金价值一、地块规划指标数据指标用地性质二类居住用地用地面积（㎡）.61规划用地面积（㎡）.48总建筑面积（㎡）≤容积率≤2.5建筑密度（%）≤30地块四至：地块面积约76亩，位于永宁街道开发区安置区旁，北面为永宁大道，东接雅瑶河支流（规划），南至创优路（规划）,与合景誉山国际隔河相望，西至新惠路（在建）。二、地块详情地块现状地块相对平整，地块内长有草木，生态无污染。地块区位地块地块位于增城经济技术开发区，比邻中新知识城、科学城和广州教育城，高端人才集聚，位于广州半小时生活圈内，区位条件优越。交通条件地块地处广深、广园、广惠、广汕、国道等多条快速干线以及穗莞深城轨、地铁13、16、23号线黄金交汇点，15分钟可达增城城区，半小时直达广州市中心，交通优势明显。自然环境条件地块背靠被称为南粤“三樵”之一（东樵博罗的罗浮山，西樵南海的大科山，南樵新塘的南香山）的南香山森林公园，公园内有莲花书院遗址、湛子洞摩崖石刻、百花寺、霍韬古墓等多处古迹，是集生态与人文于一体的休闲生活好去处。三、周边配套荔湖高尔夫乡村俱乐部南香山森林公园永宁中心小学永和中学荔湖城幼儿园湛子洞摩崖石刻 四、竞品界定合景·誉山国际均价（精修）元/㎡占地面积（㎡）建筑面积（㎡）容积率1.27绿化率40%物业管理费2.5元/㎡·月金地·香山湖均价（毛坯）元/㎡占地面积（㎡）建筑面积（㎡）容积率0.81绿化率35%物业管理费2.6元/㎡·月时代廊桥均价（精修）元/㎡占地面积（㎡）建筑面积（㎡）容积率2.5绿化率30%物业管理费2.8元/㎡·月VR看地不一样的视角看地联系单位：广州市增城区土地开发储备中心联系-
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