开发进度放缓

把社会投资计算在内的话,镜湖新区三年的投资量达到463多亿

但参与编制上述规划的李生校被泼了一盆冷水——迄今为止,绍兴市委常委会没有正式发文通过该规划“我的猜测是,由于投资量、拆迁量太大,财政压力过重,政府内部还存在争议”邢虎说

(经济观察报)

但邢虎说,从2011年起,宏观经济形势不好了,企业没钱从政府买地,“土地财政”大缩水,不要说“整村拆迁”的激进方案,连“逐步疏散”的折中方案都被否决掉他看到,镜湖周边原有12个村,9万多人口,只拆了1个杨港村,就拆不动了

2008年,李生校牵头草拟《绍兴中心城市产业发展和空间布局规划(2008—2012年)》这份绍兴大城市的“总纲”强调,绍兴中心城市整体功能不强,集聚和辐射效应较弱,又受到周边杭州、宁波等城市强烈绍兴市社保查询极化和吸引镜湖新区“副中心”定位肇因于此

2004年,镜湖新区管委会编制的总体规划披露,新区“一年抓启动,五年成气候,十年基本建成”,要建“商业金融中心、会议会展中心和文化娱乐中心”到了2009年,《绍兴日报》发文承认:“镜湖新区推进的脚步似乎有点缓慢”

经济观察报记者获悉,在这份规划中,拆迁住宅、企业厂房总面积约156万平方米,涉及人口1.2万人,安置房面积达300万平方米以上,拆迁安置成本已经远远超过12年前,达到8000元/平米,这意味着,单这一项,绍兴市就要为镜湖新区支出240多亿元

镜湖新区管委会干部邢虎(化名),至今很怀念五六年前——那是镜湖新区开发进度最快的时候,2008-2010年,新区本级投资强度约在30亿元/年,“整村拆迁,异地安置”方案自然而然获得首绍兴市健康卡肯

按照上述计划,政府投资要达到120亿元以上银行贷款超过60亿元,城投债发债30亿元,综上各项的总成本达到170亿元以上然而未来三年,2000亩经营性土地,按照400万/亩的市场价,土地出让收入仅为80亿元,何况,“400万/亩其实是早几年的行情了,土地市场冷下来了,有价无市”

开发进度放缓,楼宇大量空置2015年,镜湖新区决心打响招商战,按照《镜湖新区新三年建设计划(2015-2017)》,用三年时间实现都市经济“明显繁荣”其中包括:建设70万平方米商务楼,新建9座大型商场、酒店、专业市场,三产增加值新增100亿元以上

今年,越城区把招商引资作为“一号工程”经济观察报从越城区政府相关人士处获悉,该区正在起草“包保制”文件,初定由一个局办“认领”一栋楼,定点招商,比如,商务局搞一绍兴市人民政府文件栋电商楼,司法局搞一栋律所楼,金融办搞一栋小贷楼,教育局搞一栋教育培训楼出台竞赛办法,发挥人脉优势,发动全员招商

多位受访者表示,绍兴最好的中学之一的绍兴一中的高中部要等2016年才能搬到镜湖,绍兴市儿童医院也要到2016年才在镜湖建成“附近菜场也不是很方便,小区入住率也不高”越城区招商局局长柳祖耀说

6年多过去了,李生校再朝前看,他在等农村人口转为城市人口,老城区人口向镜湖疏解,“再过三到五年吧,相信人口能够达到25万”这一次,“副中心”还会失约吗?

新三年,负债前行