绍兴市

9月21日这个全绍兴瞩目ldquo


年9月17日,杭州楼市的数位大咖和本地规划领域的专家齐聚一堂,纵论绍兴“融杭”之道。

这是一场从庙堂之高到江湖之远的唱和。

近年来,绍兴积极推进“融杭联甬接沪”,年9月出台了《杭绍甬一体化发展绍兴行动计划》,年7月又出台了《深度接轨上海行动计划》。

跳出绍兴发展绍兴,“融入长三角、接轨大上海,拥抱大湾区”,在服务国家战略中,实现绍兴自身的高质量发展,已经成为全市上下同心所向。

图片源于杭绍新城价值白皮书

从地理位置上来说,杭州和绍兴从来密不可分,历史上两地的经济文化发展也紧密相连,以至于留下了“杭州萝卜绍兴种”的民间谚语。

今天重提的“融杭”,是城市发展趋势的同向而行,在杭州向东拥江发展的大背景下,绍兴城市重心不断北移,杭绍同城效应倒逼人居体验迭代发展。

01

迭代的力量

过去,土地价值是基于单体城市经济进行评估,随着经济社会的高速发展,孤立的城市经济被联系越来越紧密的城市群经济所取代。

依托一两个大城市甚至特大城市为中心,“恒星-行星-卫星”相互环绕的城市群成为新的发展方向。

中心城市的经济发展一日千里,资源要素逐步外溢,首先是郊区板块,进而是毗邻的区域,都迎来承接外溢的历史机遇。

以今年4月省政府批复同意设立的杭州钱塘新区为例,从钱江新城和钱江世纪城板块向钱塘江南岸延展,本是岌岌无名。

杭州钱塘新区/图片源于网络

年,凭借产业优势和两条地铁加持,这块古老的土地迎来迭代的历史机遇。

年至年,与滨海新城无缝衔接的大江东板块,房价从约元/平方米一路飙升到约元/平方米,库存从原来的套骤降到套。(数据来源:杭绍新城价值白皮书)

大江东的东侧就是蓬勃发展的绍兴滨海新城。

绍兴滨海新城/图片源于网络

未来通过钱滨线,可以从滨海直抵钱塘新区和萧山市区,从这里抵达高铁车站的绍兴北站也十分便捷。

便捷的交通圈,加上传统文化的深度认同,再到产业人口的集聚……融杭的热度一路飙升。

除了与杭州无缝对接,滨海新城还是北接的上海桥头堡。

从嘉绍大桥跨过钱塘江,绍兴与上海的距离已经可以用“次级同城效应”来形容。

在重点发展的几大主导产业中,都能看到主动接轨上海的影子。目前,总投资额55亿元、占地约亩的电咖汽车整车生产基地已在滨海新城启动建设,一期工程预计到年完工,将实现年产新能源乘用车6万辆。在上海成长、构建管理团队的电咖汽车,之所以把企业总部放到绍兴并建设生产基地,看重的也是这里的区位优势。(数据来源:绍兴日报)

滨海新城,这块绍兴北部曾经“偏远”的土地迎来迭代发展的历史性机遇。

绍兴滨海新城/图片源于网络

这种迭代的冲击,只有从4G时代到5G时代的手机才能相提并论。

即便是苹果公司,4G的iPhone11都无法正面回应5G对消费者巨大的诱惑力。

当前的消费文化正被迭代的力量推动着前行,房产领域也是一样。

02

迭代20年的产品

绍兴人买房的动力,源于迭代的人居体验,这其中,住得安心是硬核的要求。

以近期“融杭“概念火爆的滨海新城为例,这片土地有不少人居项目,但几年的风雨侵蚀,有些房子表面上看没什么问题,但屋顶、窗脚、甚至飘窗都出现不同程度的渗漏,一些地下停车场的墙面大面积起皮,脱落,地下室渗水严重,又无人修缮。

眼看着小毛病变大毛病,再变老毛病,倒逼着业主筹划着换新房了。

这是历史的局限性使然。

众所周知,前几年滨海的房产开发,几个包工队拼凑一个“草台班子”就能上马,施工质量可想而知。

同样的问题老城区也曾出现过,然而从本土企业到知名开发商,从毛坯交付再到全装修交付,中间经历了数十年。

但在滨海,一个迭代项目大大提升了进步的速度。

年,深耕绍兴13年的世茂集团落子滨海,打造云图项目。

世茂云图是带装修交付,不仅让业主省时省力更省心,细节更是彰显品质。

世茂云图建筑面积约89㎡装修展示间

在厨房,老板油烟机+灶具的组合,给油烟设置禁飞区,始终保持厨房空气清新;科勒双槽洗水池,轻松搞定所有碗盘。

卫生间里,科勒坐便器、台盆、水龙头的三套件,共同打造了私密的享受。

所有的房间在交付时都采用了多乐士乳胶漆,不仅防腐,同时防止细微裂纹。更重要的是,采用水溶性配方,不添加苯、汞、铅等有害物质。

踢脚线、门槛石、USB功能插座、卫生间防溅盖插座,每个细节都考虑在了前面。

更引入了世茂more+选配系统,小夜灯、usb插座等,让生活更便捷更舒适。

在房产界,以年为分界线,此前毛坯交付是业界主流,此后全装修交付是无可争议的主流,世茂云图的出现,直接在硬核标准上,将滨海人居从年代拉入年代。

03

全龄互动的景观

一个项目迭代20年,这种进步速度不局限在室内,世茂云图在小区景观方面带来的迭代体验毫不逊色。

绍兴世茂云图项目效果图

老一代的住宅小区,绿化基本就等同于无人打理的树木和杂草,小区交付之初或许也有一些小品,几年之后就因为无人管理而被污损严重,小区仅有的公共空间不仅狭窄,而且对老年人极不友好。

现在,世茂云图带来阳光园林景观和全龄共享的双重升级体验。

约米夜光跑道,约平方米阳光大草坪,舒心老年健身活动专区,精造全龄段社区配套,让不同年龄的人穿梭其中,皆找到属于自己的健康生活方式。

孩子们能在园林景观中笑声琅琅。

0-3岁的宝宝在植物形成围合空间内晒太阳,不仅可以挡风隔音,又能锻炼孩子的观察力;大坡地、攀爬墙、滑滑梯会让他们开怀大笑。

3-6岁的孩子对外界的世界充满好奇,社区北部也打造了大型的儿童活力场地,昆虫主题乐园和绿野仙踪主题乐园趣味十足。

6-12岁的孩子一定会乐于走进趣味自然学堂与亲子果园,轻松探索大自然的奥秘。

对于上班族来说,园区内约米环形有氧跑道太过贴心。

小区内即可满足锻炼需求。园区内还专门预留老年健身活动广场,用塑胶铺设的器械健身区域,搭建专属健身设备,满足社区老年人的健身和交流需求。

可亲、可观、可玩、可享……世茂云图为业主提供的景观是有温度的风景。

04

有温暖的房子

除了景观,世茂云图项目提供的全方位的服务堪称暖心。

多少人曾经担心过自己的小区陌生人随便进出,安保形同虚设,年久的电梯吱吱嘎嘎,业主的电动车占道乱停……

未来的世茂云图,安全保障将通过新一代智能设备解决。

人脸识别门禁,“六亲不认“是常态;高品质日立电梯安全高效;入户不用再带钥匙,密码锁让归家路更加方便快捷。

示意图/图片源自网络

在小区内,周全贴心的物业提供24小时贴心物业,有专人管理停车秩序,及时跟进社区问题。

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