来源：搜狐焦点网绍兴站
绍兴楼市火不火爆，还没买房的刚需客户最深有体会，有的有钱人手捧80万排队到半夜摇号也买不上房，有的刚被通知验资、不满2小时赶到售楼处却绝望地发现组的名额已满……
然而近日绍兴最热的这两件事，将会让还没买房的你再度内心“凉凉”。
一个是杭绍城际地铁旁宅地R-16出让，这块极具热度的新地，楼面价已破元/㎡。
“拥抱大湾区，发展大绍兴”
首届绍兴发展大会将于6月2日-3日开幕
另一个是传言镜湖和袍江即将合体，共同组成“城北新城”，甚至有消息说，该决策将在6月2号-3号的绍兴发展大会上正式公布。且早在年，越城区政府就以“城北新城”为概念出台过相应的人事任命，让这个原本有些捕风捉影的“合并”变得有迹可循和并非不可能。
以上两个事件，前者将极大影响柯桥未来房价走势，后者如若成真，影响的远不只是越城区的房价，更有板块变动后所引发的一系列多米诺效应。
首当其冲影响的必定是两湖板块。为什么呢？
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镜湖，绍兴眼下各大版块中当之无愧的当红炸子鸡，资源好到像开挂。除了集新市政府、奥体中心、文化中心、科技中心、图书馆、绍兴大剧院（规划）、地铁1号线、2号线（规划）、梅山小学（北海小学总部）、黄酒小镇等顶级市政配套于一体，还汇聚了万科、苏宁、融创、祥生、佳源、光明等全国TOP级的品牌房企为区域开发住宅和商业项目。
未来，不管两湖是否真的会划入镜湖，其之间若有似无的“板块壁”终将随着区域不断融合而越来越没有存在感。
但如若两湖能在行政区划上正式做到与镜湖合并，那意义将更非同一般。因为两湖会作为绍兴“几核”中心——镜湖的产业建设主力和湖居开发板块，被给予更多的规划可能和资源下放。
变化已经悄然开始，两湖的板块价值正在被越来越多人所认可。
目前，镜湖房价已突破+，不久后可能要直逼；而两湖在售楼盘均价还保持在水平。
“合并”消息刷爆朋友圈后，不管真假，如此差价之下，两湖房子终是被盯上了。
是不是瞬间就觉得有点“心慌”。
在这个房子不愁卖的时代，买房不是“一个萝卜一个坑”，占坑全拼速度和眼光。在这样一个被暴涨行情桎梏的怪圈里，大家都在疯狂地争抢着“上车”，房子好不好似乎不再是最重要的。
购房者的初心是什么，开发商的底线又是什么，最后到底谁还保持着自己的那份坚守？
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毕竟喧嚣过后，只有那些品质过硬的楼盘才是最扛泡沫和通胀的。
品质需要用心，细节才显真章，企业责任感更是一种态度。
马云为了中国能够拥有自主研发的AI芯片，建立了达摩院；新城为了中国能够拥有比肩英美建筑寿命的“百年住宅”，建立了新城地产建筑研究中心（年被国家住建部认定为国家住宅产业化基地）。
年，新城建筑研究中心成立，成为国内第二家成立房地产研究中心的地产企业，新城通过10余年研发，坚持终成大器。建立“百年住宅”体系——Think芯，以6大维度，56项技术，为客户打造全方位安全、健康、舒适、便利、科技的长寿命幸福之家。
新城地产建筑研究中心实景图
秉持这样的态度，新城在绍兴的开山巨制——新城悦隽公馆面市绍兴两湖，作为大都会隽系产品，从现有的规划和效果展示可以看出，悦隽公馆的中高端定位设计绝对会给两湖带来耳目一新的尊贵体验。
在两湖，你肯定没有见过如此极致的仪式感营造。俯瞰小区平面图，一瞬间仿佛产生了在凝视故宫的错觉。
新城·悦隽公馆项目鸟瞰效果示意图
悦隽公馆整个小区通过南北向的摩登之轴（主轴）和东西向的自由之轴（次轴）为主干形成十字景观轴，搭配建筑和观景以暗合对称之势严格布局，使得园区在整体视觉上更显“丰盈和饱满“。纵向设计上，从社区前场到单元门厅，层层递进的归家动线自有深意，绝非普通小区从大门走到家门那么简单，而是通过七重空间的礼遇秩序，让您在进入小区后的每一步就感受到家的归属，让回家之路颇具仪式感。
新城·悦隽公馆项目效果示意图
其中，新城悦隽公馆社区门厅的匠心之举绝对是一大亮点。目前绍兴大部分社区的门厅还仅仅停留在大门的概念，基本采用的是“保安亭+大门”的简单组合，部分考究一点的项目最多也只是增加一个门头。如此简单、甚至算得上“简陋”的大门设置，其实是对业主的一种怠慢。
传统“保安亭+大门”简配门头（图片来源网络）
在新城看来，整个社区的入户门厅，绝非仅仅是一个大门这么简单，它是一个社区的门面，更是业主归家时的第一道礼序。因此，新城在门厅的设计和定义上给予了它更高的标准和更多的功能。
新城的社区门厅，打造的是酒店式的精装社区大堂，兼具泛会所的功能，更将配备专业的物业服务，业主或访客进入大堂既有礼遇接待，倍感尊贵。同时，业主还可在家门口接待朋友或客户，高端大气不说还十分便捷。
此外，门厅外部广场式的设计更显开阔和大气，厅前的景观叠水池不仅是美观的造景，更是外界视线和喧杂的有力屏障，让社区大堂更显私密和安静。入口两侧的风雨连廊也是匠心独具，下雨天驱车而至，业主或访客可直接在连廊就近下车，避免雨淋的尴尬。
新城·悦隽公馆项目主入口效果示意图
你能想象，一个占地10万方的小区，阔绰地预留出3万方空间去营造“公园“吗？
新城就是这么干的。
同时，为了实现空间与园林的更好协调，新城果断做出减少楼幢数量的艰难决定。在寻求居住的最佳舒适度下，将原规划中楼幢均为18F的布局进行调整，从而腾出更多的园林空间。新城适时的利益取舍，在当前的楼市环境下，绝对是难能可贵的。
新城·悦隽公馆效果示意图
回看整个小区，就像公顷原生态的两湖延伸出来的一条碧蓝水道上，生长出了一片茂密葱翠的森林，而房子点缀其间。十二个景观花园，由12个不同主题的小景组成，排布错落有致，主次得宜，在还原自然的同时，不失精致可爱的妆点。
这大概就是新城大都会秩序园林最慷慨的馈赠吧，而生活在这里就是对这片园林最美的赞歌。
每天清晨，约米的社区健康跑道是爱跑人士的专场，挥洒汗水后可收获一整天的神清气爽。
闲暇时分，童心智趣梦工场是父母与孩子互动交流的好去处。社区分别针对0—3岁、4—6岁、7—12岁等不同年龄层的孩子特点，配置相应的活动设施，打造社区专属“朋友圈”，并设置有相应的成人看护区，让孩子开心玩耍的同时，家长能够放心清闲。
新城·悦隽公馆园区设施效果示意图
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要什么样的户型设计，才能匹配新城的“百年住宅”？
最完美的答案是，任何时候都能满足你的居住需求。
新城打造的不仅仅是”会生长的房子“，还是”陪你一起成长的家“。户型设计上，新城采用最前沿的智变空间技术，通过套内减少承重墙，实现大跨度空间,为将来户型的可变调整预留可能性和自由度。
年轻夫妇将小家筑在悦隽公馆，一个大客厅，一个卧室，一个书房，即可营造最甜蜜的二人世界；等到有了孩子、和父母同住三代同堂时，悦隽公馆温馨三卧依然是你最舒适的家。
这里的每天有“THINK芯”呵护，有阳光时灿烂，有雨水时沁润，空气清新，冬暖夏凉，可静听虫鸣鸟叫，可畅跑花间林隙，邻里亲密，宜老宜少。
生活在这里，可以一辈子那么长。
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一个盘一座城，筑起繁华。
谁说买房要看周边配套，新城说，我就是自己的配套，大都市下楼即是“城”，出门是中心的生活不在别处，就在这里。小区自带的邻里健身空间、儿童游乐区、长辈互动空间、会所这都将成为牢牢“禁锢”你双脚的幸福。
新城宝龙商业综合体效果示意图
而新城和宝龙共同打造的ShoppingMall，作为眼下两湖畔唯一的大型都会城市综合体，也是袍江人民最最期待的所在。未来，不用去迪荡世茂、不用去城南银泰、不用去柯桥万达，只在两湖，吃喝玩乐耍。
生活，只要这么“小”，一盘享尽所有。
生活，又是那么大，一城繁华揽进。
新城，只为让你的生活更简单。
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