怪事，绍兴有个小区6楼以下住户不能坐电梯

来源：浙江

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同一幢住宅楼，6楼以上的住户可以用电梯，1至5楼的住户只能爬楼梯。

这样的怪事，就产生在绍兴市袍江经济开发区的鸿通金都小区。

不久前，该小区的一名住户在上发帖说：自己的父母年老，住在5楼却不能坐电梯，她觉得很不公道。另外，“5楼和6楼之间，还有一扇大铁门隔断，万一产生火灾，岂不是逃生通道都堵死了？”

昨天，了解到，从年小区交付算起，这样的情况，已存在了12年。

■现场体验

同一幢楼居民

两个门两种进出方式

鸿通金都小区共有33幢居民楼，其中5幢楼为11层的小高层。另外28幢楼为6层建筑，没有安装电梯。

进入其中一幢小高层，从1楼爬到5楼，都没有发现电梯间。

在5楼和6楼之间，有一道绿色的铁门，锁孔设在6楼一侧。目前，这扇铁门已被人撬开。

上到6楼后，终究看见了电梯间，但电梯里没有设置2—5楼的按钮。坐电梯下到1楼，发现到了另外一个门，上面有单独的门禁，仅限6楼以上住户进出。

家住5楼的沈先生告知，5幢小高层都是这样的情况：1—5楼住户，走南门，楼梯上下；6—11楼住户，走北门，坐电梯。

“电梯只有6楼以上的住户可以用，5楼以下连电梯间都没有，只有光秃秃的一面墙。”沈先生说。

家住某幢小高层8楼的邢先生告知钱江晚报，自从年搬进小区以后，他都是坐电梯上下，和1—5楼的居民几乎没有照过面。

他听说，1—5楼的住户曾屡次向物业反应，希望能乘坐电梯，但都没有结果，“同一幢楼搞出这样的区分，心里难免会有些不舒服。”

■部门解释

6楼以下都是拆迁户

不开通电梯是“为了公平”

小区物管主任周关土告知，小高层住户的这类辨别，是历史缘由造成的。

他说，鸿通金都小区建成于年6月，绝大部分是拆迁安置房，共安置了近10个村庄的多位居民。

其中5幢小高层属于混合情势，1—2楼为经营性用房，3—5楼是拆迁安置房，6楼以上才是商品房，“依照最初的安置规定，3—5楼的拆迁户没有电梯。”

为何要做这样的安置规定？袍江区管委会相干负责人表示：这是基于当时的情况，实行的一项人性化措施。

据介绍，鸿通金都小区袍江区第一批拆迁安置房，以国有土地出让回购的方式进行安置。当时为了平衡统一，政府使用了“类多层”的安置方式。

也就是说，小高层里的户回迁户，依照其他多层进行回购安置。在实际使用面积相同的情况下，小高层住户多出来的公摊面积，由管委会和镇政府买单，并享受和其他多层一样的物业管理、缴纳一样的物业费。

“其他多层都没有电梯，为了公平起见，小高层里回购的安置房，也没有安装电梯。”该负责人说。

■解决方案

开通电梯需楼上楼下协商

并承当相同的运行费用

除不能享受电梯，安置房和商品房的物业公司和管理方式也不一样。周关土说，在5楼和6楼之间安装铁门，就是为了方便进行辨别管理。

直到近几年，由于消防安全的缘由，小区物管才将门锁撬开。

了解到，由于小区商品房入住率不高，商品房的物业公司去年已搬走。目前，镇政府和小区管委会正在筹建统一的物业管理和监管措施。

对电梯问题，袍江区管委会相干负责人表示，可以通过协商解决。

“6楼以下的住户要使用电梯，可以和6楼以上的住户协商，共同承当电梯运行的费用，缴纳和商品房住户相同的物业费。”

不过，能否开通电梯间，还要斟酌建筑本身的承重结构、电梯大小等问题，需要专业机构的审批。

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