高铁新城绍兴的ldquo钱江世纪城

地处杭州一环中心的钱江世纪城，与钱江新城拥江而立，G20过后，钱江新城与钱江世纪城这两个板块就成为了杭州万众瞩目的焦点。其中钱江世纪城是钱塘江沿线独一无二的重要板块，已经成为杭州城市国际化战略发展中，最为活跃、最具潜力、最值得期待的发展板块。

把绍兴比作微杭州来看的话，如果说现在镜湖核心区是钱江新城的话，那高铁新城附近就是当之无愧的钱江世纪城。

随着绍兴北站的扩建工程、（垒）球体育文化中心项目的落地，处于柯越中心的高铁新城板块价值水涨船高。接下来板块还有3块土地出让，相信价格不会太低，毕竟价格反映的是板块价值和未来这儿土地的升值空间。

对杭州来说，从板块交通来看，钱江新城以“三横十一纵”主干道路多条隧道出名，花费短短10年时间，就构筑了一个外连内畅的交通网络。

即使是现在，对于新城的交通，也仍旧信心满满。

交通对于城市的发展就像是人的脊椎，要想发展必须交通先行这句至理名言从来不是空穴来风，其重要性就相当于买房首看地段。对于绍兴这样的新二线城市来说，以高铁站为圆心画圆，高铁新城也就出现了，该板块顾名思义它的交通价值对城市里来说是最高的。

绍兴高铁新城，北有钱陶公路，南至群贤中路，东西两边中兴大道与绍齐公路，四大主干道围合成圈，无论是南下镜湖、越城，还是西往柯桥腹地，从这出发都十分方便。

而作为与外市通勤的重要交通工具，高铁北站自年7月建成后就为板块带来了高度的、无法超越的综合交通互联互通优势，特别是在地铁还没有投入使用的过去现在及未来2年左右的时间里，绍兴高铁北站仍然是大家出发上海、杭州、宁波等地的首选出行方式。

目前，绍兴北站日开行列车达到余趟，日均到发量2万人次左右，如果是节假日正常情况下能达3万人次。大人流量已经惠利了一大批站内商业发展，但是绍兴高铁目前“容量”仍不够大，所带来的一系列利好也受限，但幸好规划已经在家门口。一大波规划已经在逐渐落实，其中最瞩目的就是绍兴北站的扩建工程。

绍兴北站的扩建工程在去年5月已经启动，计划将从原有的2（站）台6线，扩建改为4台12线，站房面积将达5万平方米，比杭州南站还要大。

而且未来，杭绍台高铁北延项目将在高铁绍兴北站北广场施工，并一直向北延伸至萧山机场；绍兴北站南广场连入的是绍兴轨道交通1号线“绍兴北站站”。

到全部完工的时候，绍兴北站将成为融地铁、高铁、公交、机场线等多种换乘方式于一体的交通枢纽，面积也会比现在“扩大”一倍多。

交通上带来的大飞跃，势必会给高铁新城板块带来经济、产业、人才流动等方面利好。

根据绍兴市区城市总体规划纲要，绍兴高铁新城位于绍兴中心服务核心区，像杭州的钱江新城与钱江世纪城在地理位置上由江隔开，绍兴的镜湖核心区和高铁新城因为一条群贤中路横亘其中分成了两部分，所以必将受到镜湖核心区很强的区域带动辐射作用。

其中最新的利好就是绍兴抓住了杭州亚运会契机，和当年的G20情况类似，将棒（垒）球体育文化中心项目这样的工程定在高铁新城，也就是“当初的”钱江世纪城。

据悉，项目拟选址于越城区东浦街道镜水路东侧，兴越路北侧地块，拟用地面积约12.1万方（.4亩），为杭州亚运会棒（垒）球比赛场地，主要包括2座棒球场、2座垒球场、体能训练中心和集训中心。开工时间是今年6月，竣工时间是明年10月。

今年3月，绍兴市自然资源和规划局发布一则最新规划公示：《绍兴市棒球未来社区控制性详细规划公示》表示，以年亚运会棒垒球比赛的举办和棒垒球场馆的建设为契机，结合未来社区的试点建设和两区融合的城市战略，进行打造一个用地总面积约2.89平方公里的绍兴首个棒球高端未来社区，就在高铁新城！

浙江省政府工作报告中首次提出的“未来社区”，是继特色小镇之后的被视为浙江“十三五”期间最具比较优势，最能带动全局的重大创新举措之一。

未来社区的九大场景，包括：邻里场景、教育场景、健康场景、创业场景、建筑场景、交通场景、低碳场景、服务场景、治理场景，涵盖了未来社区的方方面面。

有了项目的引进，各类人才也会蜂拥而至，到时候对无论是餐饮业还是旅游业等等发展都是十分有利的，所以长远来看，未来社区的落地对于高铁新城区域的发展是最关键的一步。

4月的最后一天，官渡路4号地块成交楼面价约元/㎡，一举成为镜湖新地王，补齐了镜湖核心区最后一块拼图。发展规律从来都是有迹可循，就像圆圈的涟漪一圈圈往外扩展一样，各类利好也逐渐溢出。

近日，镜湖新区就有三宗地块先后挂牌出让，这几块土地成交的价格，到时候或多或少能反映出高铁新城板块受到镜湖的影响究竟有多大，也能从数字上看出高铁新城板块的土地价值较之过去是否有较大的升值。

大越路东侧4号地块和湖东区块JH-05-03X-08地块将于年5月12日上午9时00分，以网上拍卖方式公开出让，大越路东侧4号地块起拍价4.6亿元，起拍楼面价约元/㎡；湖东区块JH-05-03X-08地块起拍价1亿元，容积率2.5-3.2，为商业用地。

大越路东侧6号地块将于年5月15日上午9时00分，以网上拍卖方式公开出让，起拍价16.02亿元，起拍楼面价约元/㎡。

随着各大规划项目的落地，高铁新城板块未来发展必将不会让人失望。如果想看看未来的高铁新城是如何的日新月异，不妨出发去看看杭州的钱江世纪城吧。

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