北京中科白癜风医院圆白癜风抗白梦 http://www.ykhongye.com/今日上午9点30分鉴湖旅游度假区优质住宅地块柯桥柯岩B-48地块在网上公开拍卖出让这是年柯桥首个低密商品住宅用地经过轮出价最终祥生（杭州东良企业管理有限公司）以封顶总价万元配建面积㎡竞得该地块成交楼面价：元/㎡刷新柯桥楼面价
01地块信息
东至镜水南路，南至胜利西路，西至河流，北至规划道路。地块由三个区块构成，其中A、B区块南临鉴湖，环境优越。3月24日成功出让的则水牌7-2号地块，以元/㎡+配建㎡，炸燃绍兴楼市，刷新绍兴最高楼面价。首先，房企肯定有高价拍地的欲望和动力的，但也不是什么地都能卖高价，今天拍卖的柯桥柯岩B-48地块，同“地王”一样都是千金难求—低密墅区。则水牌地块容积率仅1.05，柯岩地块容积率也只有1.2。自从禁墅令发布以来，低密地块日益稀缺，以前是“没钱买不起”，今后可能是“有钱也买不到”。
02价格预测
楼面地价代表着一个项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。商品房的最终售价包含着楼面地价，所以开发商在拿地的时候支出的土地价格会作为商品房最终售价的参考标准之一。以上测算方法仅供参考根据推算柯桥柯岩B-48地块的保本房价为：3.7万元+/㎡！
03周边地块
今天土拍结束，大批地产营销人士欢呼，绍兴土地市场又火了！把近年来该区域拍的几块地和今天出让的柯桥柯岩B-48地块容积率接近的地块，进行一个简单的比较：柯岩K-02B地块（碧桂园荣盛华府）容积率1.05-1.30，成交楼面价元/㎡柯岩K-02A地块（金昌十里白鹭园）容积率1.05-1.30，成交楼面价元/㎡柯岩A-05地块（金辉半岛云著）容积率1.10-1.30，成交楼面价元/㎡最近挂牌柯桥柯岩A-21地块也“贵”的令人咂舌：起拍楼面价元/㎡，封顶楼面价元/㎡！两年时间，同一板块的地块起始楼面价是已出让地块成交楼面价的1.5倍左右，同时柯岩的土地价值也刷新了人们的认知。
04地块配套
据了解，该地块近轻纺城大道，距离柯岩风景区较近，南邻鉴湖江，风景优美，周边低密度住宅小区成群。周边小区：碧波风铃、嘉华馥园、御江山、唯美品格等。教育资源：柯岩中心小学、澄海小学等。医疗资源：柯桥妇幼保健院等。文旅资源：柯岩风景区、浙江国际赛车场等。“逢拍必涨”，这已是近年来绍兴土拍的既成定律，房价地价一言不合就涨涨涨！还值得一提的是，这次有不少土地储备充足的房企，都去参拍了，目的就是要高拍地价，以提升自己项目价值。此次拍卖的为低密墅区本于普通购房者没有太大的关系，但通过有心之人的炒作一不小心周边刚需楼盘房价也蹭蹭蹭的往上涨。没买房的人越来越惶恐，在这里小编希望作为媒体、开发商在赚钱的同时，别再加剧这些大众的焦虑感了。
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