宅基地迎来调整,或将推行跨村买卖那跨镇

对于农民朋友来讲，宅基地是非常重要的权益之一，每个农民朋友都会有属于自己的宅基地，如今城镇化程度越来越高，再加上农民朋友的生活条件越来越好了，所以很多农民朋友都会去城市里面落户，这样一来让很多农村地区的宅基地都已经闲置了。

这些闲置的宅基地可以被称作是沉睡的资产，为了可以让这些闲置的宅基地能够更好地发挥价值，国家就开始进行宅基地改革。如今已经在一些试点地区推行了改革内容，在前几年，我国选择了33个县级区域当作试点，然后如今又在个县市区以及3个地市级开启宅基地改革的试点。

在试点的这些地方当中，宅基地的管理有一个非常明显的变化，那就是把宅基地买卖的限制给放宽了。以前宅基地是可以进行买卖的，但是有一个要求就是说买家和卖家必须是同一个村集体的，因为宅基地的所有权是属于村集体的，村里的成员要使用的话，都是要有村集体进行分配。

现在不一样了，要是在试点地区买卖宅基地的话，其实可以不用遵守这个限制，即便是买家和卖家都不是一个村子的，那么也可以买卖，而且法律也会保护双方的交易。湖南浏阳就是试点的县城之一，在当地有一个农村就进行了宅基地的拍卖，然后其他村子的人用14万的价格买下了宅基地。

对此，宅基地迎来调整，或将推行跨村买卖？那跨镇、跨县买卖可以吗？当然是可以的，但是跨镇买卖还是有一定限制的，这个限制就是整个县城的所有地方都要属于试点地区。如果想跨县买卖，那么所跨县城的上属市都是试点，而且跨的这两个县都是同一个城市的县城。

例如浙江绍兴市就发布了新的规定，然后就不再限制宅基地买卖的村域限制了，绍兴市是可以允许人们进行跨镇、跨县买卖的。在绍兴市柯桥区王坛镇曾经就举行一个宅基地跨村竞拍会，这也是第一个跨村的拍卖会，当时参加竞拍的宅基地一共有五个，而且都成交了，还有就是成交的价格也比较高，所以对于买家来说增加了不少收入。

宅基地可以进行跨村、跨线、跨市进行买卖，对于农民朋友来说，好处是非常多的。第一点就是有很多农村朋友不需要自己的宅基地了就想卖掉，但是以前要想卖掉的话，只能卖给同村的人，而大多数同村的人并不需要，所以很难卖掉。这样一来的话宅基地就会一直闲置，没有办法带来收益，就算是卖掉，那么买家也非常少，所以会压一个很低的价格。可是如今可以进行跨镇、跨县买卖了，买家多了，竞争当然是大了，谁家给的价格高就卖给谁？

第二点就是对于卖家来说这也是一个好消息，以前只能买同村的宅基地，但是同村的宅基地并不是很多，没有很多选择性，有的位置不好，如果需要的话也只能买，但是现在不一样了，跨村、跨镇、跨县买卖可以有更多的选择性，如果要是家里面着急建造房子，也不需要在本村买宅基地了。

既然现在试点地区的宅基地买卖已经可以进行跨村、跨镇、跨县了，那么是否可以卖给城市里面的人呢？毕竟卖给城市里面的人的话，价格会更高一些，十几万、二十几万都是有可能的，城市里面的人都非常的有钱，而且现在很多城市里的人非常向往农村的生活，因为农村生活更加自由，空气更新鲜。

其实并不可以这么做，宅基地是农村户口的一种权益，就算是在试点地区进行宅基地改革的话，也只能是拥有农村户口的村民进行买卖，拥有城镇户口的人是不可以买宅基地的，也就是说要想进行宅基地交易，那么双方都要是农村户口。其实农民朋友想把宅基地卖给城市里面的人，获得比较多的收入也是可以理解的，但是这个想法绝对不能落实，因为一旦落实了，那么农民的权益很难受到保护。

如今很多人都在城市打工，并且已经落了户口，毕竟之前很多福利待遇只有城市人拥有，但是现在不一样了，国家也给予农村人很多福利待遇，所以现在拥有农村户口还是很吃香的。

今日话题：宅基地新规，将实现跨村买卖！能高价卖给城里人吗？农民早了解

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