之前我们比较了一下温州、绍兴、嘉兴土地出让的概况和住宅用地出让的情况，谁才是浙江第三大城市？比比温州、嘉兴、绍兴的土地出让情况一，今天我们再详细分析一下三城的工业用地出让情况。
相比较之下，绍兴和嘉兴的区域优势都比温州要优越。绍兴位于杭州周边，距离杭州仅50公里，经济可以附翼杭州这个互联网新中心的发展。嘉兴更是位于上海旁边，依靠上海产业发展，可以承接众多优质的项目。可以说绍兴和嘉兴都是在长江下游都市圈范围内，而温州距离上海直线距离将近公里，只能依靠自身的奋斗拼搏。
数据显示，嘉兴市工业用地出让面积最多宗，面积达亩，出让金收入27亿元；其次温州市出让宗，面积亩，出让金收入29亿元；第三绍兴市宗，面积亩，出让金收入20亿元。
嘉兴市的工业用地出让面积是温州市的1.4倍，是绍兴市的1.46倍。
折算亩均价格，温州市是50.4万元/亩，绍兴市是35.7万元/亩，嘉兴市是33.7万元/亩。温州市的工业用地亩均价格竟然是嘉兴市的1.5倍，贵了16.7万元！
根据进一步分析显示，造成价格相差如此之大有两个原因：
1、同等级工业用地价格更低。根据《浙江省工业用地出让最低价标准》，每个地方的工业用地出让时都会有一个最低价格限制。例如温州市鹿城、瓯海、龙湾属于第一等级，最低价是32万元/亩，瑞安、乐清属于第三等级，最低价格是16.8万元/亩。
同等级条件下，绍兴市和嘉兴市的工业用地单价都比温州便宜。例如绍兴的嵊州市与温州的平阳同属于第五等级，最低限价12万元/亩，但是在1-8月的出让中，平阳的工业用地均价为49.4万元/亩，嵊州市的均价为28.6万元/亩，而嘉兴的桐乡市最低价比平阳还高是13.6万元/亩，但是实际出让均价只有27.3万元/亩。
2、低价地区出让量更大。绍兴市和嘉兴市工业用地出让面积大多是在低价地区，造成统计上总体均价下移。例如绍兴市和嘉兴市出让的工业用地中，都有将近68%集中在新昌、嵊州、上虞、诸暨、桐乡、南湖等均价30万元/亩左右的地区；
反观温州市。1-8月份出让的工业用地大多在龙湾区、乐清市、瑞安市等均价较高的地区。最终在统计数据上温州市的均价就比绍兴和嘉兴高出很多。
除了工业用地均价较高外，温州市新投入建设的工业项目质量和绍兴市和嘉兴市相比也存在差距。
将工业用地出让结果按照面积50亩为界线分类，1-8月份温州市出让工业用地中超50亩的有28宗，面积亩；绍兴市为41宗，面积亩；嘉兴市为48宗，面积亩。绍兴市和嘉兴市依托杭州和上海，地方产业可以融入长三角产业带共同发展，区域优势比温州优厚的多，更容易受到大项目的青睐。
根据三地的《年统计年鉴》，截至年底，温州市GDP为亿元，其中工业生产总值为亿元，占比31.9%；绍兴市GDP为亿元，其中工业为亿元，占比41.2%；嘉兴市GDP为亿元，其中工业为亿元，占比49%。温州的工业发展已经明显不如绍兴和嘉兴。
从三地工业用地出让的情况来看，差距会越来越大。
希望温州能够发展的越来越好吧。
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