绍兴二手房开始大量抛售难道房价要降了

信息来源：绍兴界、南京楼市观察

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7月的烈日照的人睁不开眼，但有人却说感到一丝凉意，原来是因为近期绍兴楼市的细微变化，下面这种种迹象似乎在预示着什么？房价真的要降了吗？

NO.1｜壹

二手市场现抛售

销售频致电客户

据粉丝提供截图来看，已有人开始大量抛售房源了，且都是柯桥一高端小区的房源——玉兰花园。

无独有偶，降温的迹象还有一处可考究，那就是柯桥G-50和G-51两块限价地的成交，最高不超/平的房价，不仅预示着地方政府降温楼市的决心，还解决了很大一部分拆迁户的购房需求。（柯桥限价楼盘将对符合条件拆迁户优先供给）

柯桥作为一个人文底蕴兼具经济腾飞的地区，年GDP总值.22亿元，位居浙江省经济强区第五，且毗邻杭州，在杭绍同城化发展的脚步下，城际地铁通车在即，“上班在杭州，生活在柯桥”渐渐成为柯桥这个理想国度的期许。

然而就是这么一个极具潜力的地区，近期楼市有了细微变化，开始有人大量抛出手中房源，另外，近期据置业群粉丝透露，各个售楼部开始频频致电他们······难道房子卖不动？楼市要凉凉？

绍兴楼市将会遇冷吗？我们能得到的降温信号，不仅仅是房源持有人开始抛售，还因绍兴隔壁发生了几件大事！

NO.2｜贰

杭州土拍初降温

购房情绪趋理性

昨天，杭州成交的三宗地块分别位于钱江新城、滨江中心区、滨江浦沿，不是明星板块，就是断供已久的区域，都是备受看好的地块。

然而昨天的成交结果却让很多人一度认为“楼市凉凉”、“楼市爆冷”就要来了。

除了滨江浦沿单元地块立下地价新标杆以外，钱江新城的南星单元D-05地块、滨江中心区的滨江中心单元地块，均以低于之前拍出土地的楼面价成交。

▼网络配图

之前一两个月大家跟风买房，万元左右的房源几乎都是被跟风爆抢。

但现在杭州楼市明显降温了，无论是自住还是投资都从实际出发，进行楼盘比较和周边配套考察，比较再三。

越是大的城市，调控来的就越早，特别是像杭州这样的一线城市，接收到国家的调控信号也越为敏锐。

那么今年国家到底出台了多少调控政策？最近的一次调控有什么内容？对刚需来说意味着哪些好处？

NO.3｜叁

房地产税出台了

落地还会远吗

3月份，今年通过的根本大法，明确赋予所有“设区的市”以地方立法权。

6月15日，全国省级国税地税合并挂牌完成，这标志着国地税合并迈出关键实质性步伐。

6月16日，自然资源部发布消息：

全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。

7月16日，在上半年国民经济运行情况发布会上，国家统计局新闻发言人毛盛勇表示：

毛盛勇先生(图片出处见水印)

从房地产下一步发展情况来看，一方面，要进一步加强和完善宏观调控，同时供给侧要进一步发力，包括加快推进房地产税这种相关的政策举措的推进，加快推进租售同权等一些政策的落实，更好地促进房地产市场平稳健康发展，促进长效机制的建设，更好地实现“房子是用来住的，而不是用来炒的”这个定位。

在统计部门的新闻发布会上，提及房地产税，足以说明房地产税出台已是大势所趋，唯一不确定的只是落地时间。

仅半年不到的时间，房地产税一再被提上议程，且进度明显，房地产税一旦全面实施，即意味着不动产全国联网成功，届时炒房客将无所遁形，自然能有效抑制房价，各地区房价将回归理性。

因此，从投资客开始抛售的角度去理解绍兴楼市，房价下降或许真的不远了。绍兴没买房的有希望了！

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