半夜异地悄悄开盘
“据昨晚消息，位于镜湖新区一楼盘光明·海樾传奇在前两天被投诉、举报后，又使出新的套路，半夜连夜开盘！”10日早上6点多，一网友发布在本地某论坛的帖子让许多购房者感到震惊。
“要不是看到这帖子，我还不知道楼盘已经开盘了呢。”市民单女士告诉记者，上个月，她就向开发商交了6万元购房诚意金，当时销售人员告诉她，只有交了这笔钱，才有机会购房选房。
她拿出一份与开发商签订的《诚意登记单》，记者看到，上面已注明“意向房源”，该楼盘售楼处也签了字。“当时销售人员说开盘时间在本月18日，且开盘前会逐一通知，没想到等到的却是提前开盘的消息。”她说。
记者了解到，跟单女士一样，交了诚意金却连摇号机会都没有的市民并不在少数。“只有一部分人接到通知，据说还有多人没接到通知。”市民高先生说。
记者从多个渠道了解到的信息显示，该楼盘确实已于9日晚上开盘，开盘地点选在柯桥区光明澜山小区。“楼盘在镜湖新区，为什么要安排在柯桥开盘，而且是大晚上悄悄地进行？”不少交了诚意金却没收到通知的人士都有这样的疑问。
开盘前销售人员手机被“没收”？
据部分意向购房者透露，该楼盘开盘后，销售人员却集体“玩失踪”，电话不接，信息不回。而更有意思的是，事后他们都不约而同在朋友圈道起了歉。其中一条“道歉”是这样写的：忙到凌晨四点半，对不起许多客户，手机被没收到现在，碰到这样的公司我也确实没想到。
销售人员手机被“没收”，这是真的吗？市民单女士的丈夫向记者提供了一段他与该楼盘一名销售人员的通话录音。在电话里，该销售人员说，9日晚7点左右，公司“领导”临时通知销售人员到柯桥集合，并要求将各自手机上缴，而这样做的目的就是为了避免开盘信息扩散。
对于公司的做法，她表示事先并不知情。“这样的事情我也是第一次碰到，现在好多销售人员已辞职。”该销售人员称。
对于“目前的开盘价是否低于政府指导定价”的提问，该销售人员没有正面回答，“最好的房源才卖到（每平方米）元，一般的房源开盘价是（每平方米）~元。”她说。
多位在场的购房者向记者透露，该楼盘当晚首次开盘推出了约套房源。
被质疑好房源早被内定
之前已说明开盘时间，为什么要半夜提前开盘？很多购房者都有这样的疑问。
“我听其他人说，那些接到通知的人很多都是找了关系的，好一点的房子都被关系户选走了。”市民单女士说。
真的是这样吗？记者辗转联系到了一名接到通知的购房者，“现场确实有不少人在说，他们之前找过开发商的内部关系。”她告诉记者，9日晚上8点多，她接到销售人员电话，对方让其立刻赶到柯桥排队选房。她一直排队到第二天凌晨2点才领到号，“现场领到号的大概有多人，没领到号的还有五六十人。”她说，当晚也有部分没有接到通知而闻讯赶来的购房者，但都被保安拦在了场外。
“事实上前期已选定房源，9日那晚去柯桥排队，只是把定金交掉。”该人士告诉记者，她填完《诚意登记单》几天后，售楼处工作人员曾通知其赶到镜湖新区选定房源，至于该售楼处如何筛选购房者签订后一份购房协议，她并不清楚。
据了解，早在开盘前，该售楼处就玩起了“套路”。有市民严先生称，之前他去该楼盘售楼处看房子，结果却被几个保安拦在了门外。他看到，当时售楼处内其实聚有不少购房者。“同样是顾客，为什么别人可以进，他不可以进？”严先生越想越气愤。对此，该售楼处工作人员给他的解释是，进去的都是事先交了购房诚意金的。
还有一件事更离谱：前几天，几名购房者去该售楼处看房，发现大门上贴着一张通告，上写“今日售楼处停电，暂停营业一天”。而事实上，售楼处内照旧在营业，不少被通知前来签购房意向协议的顾客从后门进出。不管是正门还是后门，都有保安把守。此外，从外部正在运转的空调机看，里面并没有如通告所言“停电”。
绍兴市房地产信息网公示的信息和工商登记信息显示，光明·海樾传奇项目地址位于镜湖新区中心区8~2号和8~4号地块，两个紧挨着的地块坐落在解放大道以东，凤林西路以北，洋江西路以南区域。项目占地面积约16万平方米，总建筑面积约39万平方米，总体规划以小高层公寓和联排别墅为主，是一个低密度江景项目。项目三面环水，周边配套基本成熟。
该楼盘开发商为年1月6日成立的农工商房地产（集团）绍兴置业有限公司。其股东为农工商房地产（集团）浙江兆禾置业有限公司。记者进一步查询了解到，农工商房地产为上市公司光明房地产集团股份有限公司（光明地产，）全资子公司。光明地产的控股股东为上海的光明食品(集团)有限公司。
年12月15日，正是农工商房地产(集团)浙江兆禾置业有限公司以10.38亿元的价格竞得镜湖新区这两个地块。
端午节后就已领出预售证？
本月18日开盘，这是之前销售人员给出的信息。根据此前越城区房管部门公开的信息显示，海樾传奇楼盘其实早在今年端午节后就已领取了预售许可证。
根据今年5月越城区政府印发的《关于进一步促进越城区(高新区)房地产市场平稳健康发展的通知》要求，房地产开发企业应在取得商品房预售许可、现售备案后10日内一次性向社会公开全部可售房源。
也就是说，该楼盘最迟到本月11日就一定要开盘了。那么，销售人员给出的开盘时间是怎么定下来的呢？昨天下午，记者尝试联系该楼盘售楼处的工作人员，但没有成功。
记者注意到，前述越城区的文件明确规定，对于违反相关要求的，一经发现，由有关部门对查实的违法行为依法责令改正，没收违法所得，并处罚款。
此次光明·海樾传奇楼盘在销售过程中是否存在违规行为？相关主管部门又如何对待？本报将继续。
文章来源：绍兴晚报
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