此外城市之星住宅首开之后

金地兰悦营销总监高成建

众所周知,现在的房地产市场早已走过了“大一统”的局面,即以前或许会出现一个盘能卖好所有盘都能卖好的皆大欢喜局面,但现在毫无疑问卖的好或卖的不好差异性很大,这也是由不断变化的市场行情和市场需求所决定的

金地兰悦营销总监高成建

华宇集团营销总监潘丹

元垄集团营销总监严秀兰

一线城市的房地产销售量价齐升,是因为北京、上海、深圳一线城市房价上涨也不仅仅是现在,实际上去年就已经开始在逐步上升,但是它这个上升也不是整个城市各个地方都上升,主要还是中心区域的楼盘,特别是大城市的中心区是很有限的,它不可能大面积的再去开发房子,所以价格一直在往上走,这是正常的

从投资角度来看,2015年股市的疯狂让大量资绍兴市人民政府市长金进入股市等投资市场,随着股市暴跌,p2p企业圈钱跑路,银行及网络理财产品利率不断走低,一方面说明了投资市场的鱼龙混杂,另一方面让投资客户缺少对财产增值的信心,而固定资产的投资则相对稳定,因此,房产也会再次成为投资客的“宠儿”

2、产品力强或者产品品质好的楼盘会热销,这是所有楼盘处于热销不败之地的非秘密武器拿我自己的项目来说,品质是金地兰悦不懈的追求2016年是我们的品质升级年,只有不凡的品质,才能让老客户安心,新客户买的放心,今年我们年底交付,目前已是准现房

在上涨,价格也都在往上走特别是位置比较好,楼盘品牌、品质比较好的项目,应该会有比较好的增长

1、核心地段的楼盘会热销,地段依然是楼盘制胜的重要法宝,拿金地绍兴市小学安全平台兰悦来说,地处迪荡二期中心,是吸引购房客的重要理由

万昌迎恩府项目副总经理胡建红

元垄集团营销总监严秀兰

讲到今年房地产会热销的产品,首先是两种刚需性产品,一步到位的100～130方的正三房和小四方将是市场最为抢手的产品,其实是刚需性的100方以下的小三房;而纯改善型,如130方以上的产品也会随着楼市的回暖以及契税税率的降低刺激高端客户进行旧房换新的改善意向

其次汇市,虽然整体贸易顺差,但围绕中间价进一步下跌的趋势性因素存在,收益不高,投资不靠谱;

2016年房地产市场是否会成为投资热点?就个人而言,我还是持积极态度的

万昌迎恩府项目副总经理胡建红

从去年年底央行和政府出台了很多利好政策,所以在过年这一段期间,一二线城市的确房价涨幅的比浙江省上虞市区号较明显,特别是上海还有杭州其实一线火爆抢房潮也是积攒了一段时间的集中爆发,但这一波还没有影响到绍兴绍兴这边暂时还没有看到这么火爆的场面,这也是一个循序渐进的过程

最后再讲一点,还是强调各个市场主城区楼盘,市中心的楼盘一直是不会掉的,房价再跌它也不会掉房价涨得快的也是市中心的楼盘,无论是投资还是居住角度,投资到市区的楼盘最后的需求量一定是高于郊区楼盘的,如果说自住一定也是市中心的楼盘,因为方便嘛,又有学区,周边配套又很成熟,所以价格坚挺度上一定好于郊区楼盘、或者不是核心区域、郊区边缘的楼盘人都喜欢居住核心区域,往中心走,你肯定不愿意把自己列入边缘,买房也是一样,肯定是买市区的,我们讲投资的角度一定绍兴市生命健康产业是值得的如果消费者在选择的时候,可能还是要遵循李嘉诚那句话:地段地段还是地段这就是房地产的金科玉律

投资的话,我觉得现在房地产特别是绍兴这种市场,还是以刚需为主并不是所有房地产在绍兴的项目都适合投资,地理位置比较佳,预期公建配套比较好的项目,有学区房概念的项目,可能具有投资的价值,需要分开对待

绍兴信达建设开发有限公司营销部经理陶根丽

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综上两点,关于2016年绍兴房地产市场的量,总体来说应该不会低,但能否超过2015年,就请大家拭目以待了

金地自在城营销总监冯杨

华宇集团绍兴市健康营销总监潘丹

关于量,我觉得不好明确判断原因主要有二:1、2015年绍兴楼市的库存去化量创造了新高,从2014年楼市“低迷惨淡”到2015年政府救市楼市回暖,截止2015年底,在2014年和2015年年初观望的购房客早已果断入手新房,促成2015成交量的新高点2016年虽然购房劲头不减,但相比2015年的高去化量,量真的不好判断是多还是少2、就目前楼市火爆的发展势头看,2016年关于房地产的热点又回来了在一二线城市受到高价挤压的置业族重新回到三四线城市,所以关于“量”的前景还是可观的

受访的业内人士普遍认为,现下一线楼市受热捧,实际上与其库存规模不足、房产投资的增值属性受认可等因素有关系,疯涨背后有一定合理性而如绍兴此类的三四线城市2016年仍将以去库存为主旋律,量价变化相对稳定,略有绍兴市上虞区图书馆涨幅以下是各位专家的精彩观点,敬请详阅

关于实业,经济大势无可逆转,投资周期过长投入成本过大,对一般投资客而言,依然不是良法

农历新年过后,在首套房购房首付比例降低、契税、营业税减免等一系列利好政策的持续刺激下,北上广等一线城市房价疯涨,全国多地楼市火爆程度令人咂舌,裹着棉被半夜排队买房、房地产交易中心水泄不通、新房去化加速、房企涨价预期强烈、二手房业主坐地起价等成功抢占“头条”而这把“火”,会不会向绍兴等三四线城市蔓延呢?2016年绍兴的房地产市场又将会发生哪些变化呢?

我觉得供需关系仍是本轮房价上涨的主因,像京沪深等一线城市,因地理位置、产业结构、教育环境以及公共资源的优越性对外地居民具有强烈吸引力,这浙江省上虞市崧厦镇种基本面就对楼市构成显着支撑加上政策利好、节前积压的需求释放,出现了一线城市量价齐涨的现象,不过这当中也不排除部分开发商营销作秀炒作的因素

搜狐焦点网《焦点关注》栏目特邀多位绍兴房地产大佬,聚焦近期北上广一线城市楼盘销售量价齐涨的热门现象进行独到解读,就2016年绍兴本地房地产市场的量价变化进行权威预测,并对房地产市场会否成为今年的投资热点进行理性分析

2016年绍兴房地产市场从年后的这一两个月来看,市场销量在增长,但是价格还没上去从二月底三月底这两周,各大楼盘销量都有所上涨,但是价格没有上涨如果这波购买热度可以继续持续下去,会有一个量价上升的过程,我也了解到最近不少开发商都在做价格上涨的准备绍兴投资楼盘会集中在绍兴市上虞区图书馆绍兴稀缺的一些资源,包括靠近轨道交通这边的楼盘,那肯定会是一个投资的热点

绍兴本地我是这样认为的,实际上绍兴2016年跟全国三四线城市一样,还是去库存的过程,以价换量绍兴总体供应量是完全大于需求量,不像一线城市,因为一线城市中心区域的需求量比较大,开发量比较小绍兴不一样,绍兴东西南北每个地方的供应量都放在这里,所以绍兴整个市场还是以去化为主的,去库存仍是主弦我觉得绍兴楼市2016年还是以价换量如果全国市场都好了,绍兴只不过在推新楼盘过程中不会一直开低,因为我们每次开新盘都是开低,以后可能就是价格会相对企稳,不会继续往下探底了,有的楼盘可能会逐步提升但还是会谨慎的出价格,因为价格没有优势,市场销量一定不会有优势这绍兴市学生安全平台是我认为的2016年的市场

一线城市这种情况对三、四线城市会有很大的带动作用,量会上去,但是价格的话会比较稳定因为绍兴人本身相对而言比较理性,会比较保守,而且毕竟像柯桥有很多本地人,面临拆迁,当然现在都是以拆迁款补偿为主,拆迁会带动一部分的消费,房产需求可能会更大作为本地人而言,这么多年来有很多优秀楼盘陆续出现,其实很多人都已经买了房,新的一批年轻人还是以刚需客户群为主,改善性客户已经消化了很大一部分

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今年房地产市场会不会成为投资的热点呢?个人觉得会就城市之星本身而言,有很多关注我们项目商铺的投资客户,虽然现在商铺产品还未推出绍兴市安全教学平台,但这一批人认为城市之星的商铺是值得投资的,综合考量下的升值空间是可以预见此外城市之星住宅首开之后,价格已有2次上涨,且不排除之后还有上涨的可能

2016年绍兴房地产会不会成为投资热点?目前股票市场不景气,投资渠道没有,理财产品可能有很多信度的问题,没有一个好的投资去向,如果房地产市场不是完全供大于求的市场的话,可能会有一些人转向房地产做一些投资假如说这个市场继续是供大于求的话,投资的意义也不存在所以,还是要看各个市场情况比如说一线城市,一线城市如果买郊区的楼盘投资价值也不高,主城区的楼盘价格高,投资回报不一定像一般普通产品回报大,总价很高的房子,进来没有问题,但是出货会有很多问题,因为需求的人群很窄,凭绍兴市安全平台登录什么要拿你手上的房子,因为市场还有很多在那里,就不一定要到你手上拿产品假如说市场完全是供不应求,供应量很小,需求量很大,那这个投资一定是有用的,而且一定是合适的2016年从投资热点来看,还是要看本身市场的供需情况如何而定目前,无论是一二线城市还是三四线城市,有几个趋势是不会变的:

佳源广场营销总监洪伟

金地自在城营销总监冯杨

2016年绍兴房地产市场的价毫无疑问会有所上升,关注楼盘动态的朋友应该能很明显的感觉到这一点这主要得益于政府的持续利好政策,自2015年3月至今,国家央行及房地产政策连放大招,从多次降息降准到契税营业税双降,到3月1日再降准,政府可谓不遗余力出台扶持政策,价格在持续利好之下自然上升;其次也受到一二线城市房绍兴市国家税务总局价“告急”、各地“沦陷”等疯狂情绪的感染,作为三线城市的绍兴持续跟风,一定程度也促使了涨价

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2016年房地产市场是否会成为投资热点?其实老百姓口袋有钱,肯定得去投资最近股市不是很好,又恰逢楼市有回暖,房价有上涨的预期,会有部分投资客会返场进入楼市吧

从目前的市场反应来看,绍兴市场各个项目销售量逐步提升,就元垄集团旗下楼盘的销售也出现了购房热,每月销量有较大提升,相信近期阶段绍兴房地产市场将出现量价起升

绍兴信达建设开发有限公司营销部经理陶根丽

从绍兴政策角度上来讲,2016年绍兴政府工作报告明确指出,化解房地产库存,稳定住房消费,保持房地产市场健康发展,从目前降低首付比例,提高公积金利晋江永和中学率以及契税和二套房贷款等政策的制定上都体现出了绍兴政府紧跟中央政策进行优化房地产发展的决心此外,鼓励外来务工人员来绍务工的绍兴公积金放宽贷款政策也一定程度上拉动了对绍兴房产的需求

最近北上广这些一线城市房地产量价齐升,主要是跟国家目前出台的一些利好政策有比较大的关系今年以来的绍兴房地产市场,作为在地的房地产项目而说,我们能够明显的感觉到,春节以来的这一段时间内,报房量、成交都

最后我们看看楼市,客观来说,房地产市场对未来中国经济造成的风险不容忽视,但由于被高估的城镇化预期,以及流动性过剩及错配等原因,很多城市依然维持了较高的房价,以至于在股市、大宗商品、经济增速、人民币汇率等出现调整的情况下,房价绍兴市国家税务依然逆势上涨国家一系列利好政策带来一二线甚至三四线城市房地产市场的升温,一时楼市热潮难以消退,相比其他投资手段,楼市反而相对靠谱,成为新一轮投资热点

首先,大家都知道目前的经济形势,依然不容乐观,可以说是经济形势困难刚刚过去的2月29日,央行忽然宣布,普遍下调人民币存款准备金率0.5个百分点,这是央行2016首次降准,虽然此前传闻迭起,但此时宣布依然出乎意料央行宽松的货币政策已成为应对经济的常态做法,此前央行行长周小川甚至首次亲口承认我国货币政策“略偏宽松”宽松货币政策,大量资金流入市场,这对楼市、股市、汇市、实业等都有重大影响

针对北上广一线城市房产销售量价齐涨的情况,个人觉得,一线城市有它的城市属性,外来人口比绍兴市上虞区公安局较多,需求是始终摆在那的现在接连释放的这些利好政策的刺激下,那些等待这么久的老百姓,手上有闲散资金,本身就打算买房的,或者对有经济实力的人而言,改善型的客户来说,他们觉得时机到了,所以一线城市表现得特别明显对柯桥来说,应该算得上四线,反映会慢一些,但是利好的政策出台以后,目前售楼处明显来看房客户变得很多,而且相对而言,定房的战线会缩短

从开年初以来,从市场上来看有部分不排除是开发商营销手段的涨价,实质是客户真的下单时成交价格仍不变或微调,不过在政策利好的刺激下,成交量确实路较去年同期有所增加由于老百姓“买涨不买跌”的心理,随之而来的就会价格稳中有升不过我个人感觉价格不会有大幅度的上涨,因为绍兴市绍兴市政府场向来都是比较理性的,历年来房价基本没有出现大起大落的现象

随着政策利好,未来绍兴楼市销售量会持续上涨,销售价随之会因为热销而有所上涨,无论是刚需带来的销售,还是改善大户型的销售,都会有一定的量价齐升,但价格较大城市而言,涨幅会保持在合理的水平

佳源广场营销总监洪伟

从投资角度出发,对于股市,a股熔断式暴跌依然令人心有余悸,今年投资,股市必然不会轻易选择;

2016年房地产市场是否会成为投资热点?从政策角度来看,从2010年国家对楼市的宏观调控至今已经6年多了,房地产过热的势头早已遏制,同时带来的是地方财政和房地产行业的低迷,作为国家现阶段经济支柱产业的房地产行业在2015年不断传来利好消息,政策从调控变为鼓励去化库存,目前绍兴市安全教育平台来看从国家层面的降准、降息、解除限购限贷等政策和地方出台的鼓励政策,都为房地产回暖提供了基础,其实早在2015年底上海和深圳二个中国经济带就已经出现了房源抢购潮,而到2016年初,二线重点城市如杭州、广州等也都出现了购房热,随着国家政策和地方鼓励政策的出台,同时之前积压的刚需得以释放,市场预期看涨,一二线城市未来房地产无论从自住还是投资都将是热点,但三四线城市因外来流动人口较少、本地需求有限,房地产投资是否会成为热点还有待商榷

3、真正为客户着想或者有附加值的产品会热销,所有人都希望购物时“物美价廉”,买房的心理也是类似的更舒适、更多享受对购房者更有吸引力,也更有市场竞争力还是以金地兰悦为例,兰悦为所有父母提前考浙江省绍兴市上虞区虑孩子的教育问题,兰悦紧邻迪荡小学、周边规划迪荡中学,家门口就有双名校,对所有父母来说,这是看房并下单的最大动力除此外,兰悦采用金地国家三甲物业的同时,开启“云服务”,创新7×24小时物业管家,全方位照顾业主生活所需,这是特色更是竞争力

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