汇总时间：年4月2日
今天，浙江省共挂牌12宗涉宅地，分布于绍兴市、台州市、温州市、湖州市和金华市，总出让面积㎡，建筑面积㎡，起价万元。
今日公告地块情况
成交方面，今天，全省成交涉宅地4宗，总出让面积㎡，总建筑面积㎡，总成交价万元。分布在台州、温州和金华市。
今日成交地块情况
今日公告
（共1宗，位于绍兴、台州和温州）
●绍兴镜湖新区凤林西路以北8号宅地挂牌，起始楼面价元/㎡
今天，绍兴镜湖新区挂牌1宗商住地和1宗商地，将于4月23日出让。
一、镜湖新区凤林西路以北8号地块
地块东至规划白鱼潭路，南至地限线，西至地限线，北至地限线，出让面积㎡，容积率1.7-1.8，建筑面积.4㎡。兼容商业建筑面积-㎡。
起价万元，起始楼面价元/㎡，上限价格157万元，上限楼面价元/㎡。达到上限价格后转入竞报配建租赁住房面积阶段，最高投报面积㎡。
地块位置图
地块靠近地铁二号线越西路站（在建），周边有绍兴市第一初级中学教育集团（镜湖校区）、医院镜湖总院、苏宁广场等优质生活配套。
二、镜湖新区高铁北站D1地块
地块东至D2地块，南至于越路，西至站前大道，北至绸缎路，规划为商务商业用地。
地块出让面积㎡，容积率3.9-2.8，建筑面积㎡。其中兼容商业用地建筑面积-㎡（含旅馆T1#建筑面积不少于22㎡）。地上商业建筑面积不大于2㎡计入容积率。
地块起价25万元，起始楼面价元/㎡。
地块位置图
根据规划条件：
镜湖新区高铁北站D1地块在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，竞得人须与镜湖新区开发办签订地块《项目开竣工监管履约协议》、《项目投资监管协议》。
地块需配套建设不少于22平方米的旅馆（服务式人才用房）为整体产权；商业建筑（包括旅馆）在竣工并通过综合复核验收后，10年内不得销售或转让（具体面积以规划部门审核通过的设计方案实施建设的实测面积为准）；商务办公建筑最小产权分割单元不得小于平方米。
镜湖新区高铁北站D1地块带概念性方案出让，受让人需按照镜湖新区开发办要求对设计方案进行深化，方案设计费.万元由受让人承担并支付给镜湖新区开发办指定的设计单位。
若D1、D2地块为同一土地竞得者，地下室允许连通，但两地地块各项经济技术指标须单独核算。
地块内有轨道交通线通过，规划设计方案需与市轨道交通集团进一步对接，保证轨道交通施工期间的安全。
此外，地块还有科创产业园总体定位和产业导入要求、开发销售要求和科创产业园招商运营违约监管等，详见《项目投资监管协议》。
●台州路桥区挂牌1宗商住地，须回购商业建筑面积不小于㎡
今天，台州路桥区挂牌1宗商住地，预计5月12日出让。
路桥区樱花路以北、龙栖路以东地块，出让面积㎡，容积率1.0-2.2，建筑面积㎡。其中商业建筑面积㎡-14㎡且肉菜市场不小于㎡，以元/㎡回购商业建筑面积不小于㎡。
地块起价81万元，起始楼面价元/㎡，上限价格10万元，上限楼面价元/㎡。达到上限价格时，转为投报无偿返还住宅建筑面积，最高投报面积㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
●台州黄岩区挂牌1宗商住地，起始楼面价元/㎡
今天，台州黄岩区挂牌1宗商住地，预计5月14日出让。
黄岩区北城街道萃华街南侧、鹿鸣路西侧地块，出让面积㎡，容积率1-2，建筑面积㎡。其中，住宅建筑面积≤㎡、商业建筑面积≤㎡（含菜市场建筑面积≥3㎡）。
地块起价38万元，起始楼面价元/㎡，上限价格万元，上限楼面价元/㎡。达到上限价格时，转为投报无偿返还住宅建筑面积，最高投报面积㎡。
地块位置图
地块规划图
●温州平阳县鳌江镇挂牌2宗相邻涉宅地，总体量33.8万方
今天，温州平阳县挂牌2宗相邻地块，将于4月22日出让。
2宗地块均位于鳌江镇滨江中心片古鳌头区块，总出让面积.5亩，总建筑面积㎡，总起价万元。
地块位置分布（来源：好地大数据）
一、滨江中心片古鳌头区块C-09-02地块
地块出让面积㎡，容积率1.5-2.9，建筑面积㎡。
地块起价万元，起始楼面价4元/㎡，上限价格㎡，上限楼面价元/㎡。达到上限价格后转竞报政策性住房建筑面积，最高投报面价㎡。
二、滨江中心片古鳌头区块C-08-01、C-09-01地块
地块出让面积㎡，容积率2.4-3.58，建筑面积㎡。其中商业商务建筑面积不小于㎡（占比44.2%）。
地块起价万元，起始楼面价元/㎡，上限价格㎡，上限楼面价元/㎡。达到上限价格后转竞报政策性住房建筑面积，最高投报面价158㎡。
地块分为两种子地块，各自指标如下：
地块红线图
今日成交
（共2宗，分布台州和温州）
●竞返还住宅建面0㎡，祥生4.48亿竞得台州温岭市商住地，楼面价元/㎡
今天，台州温岭市出让1宗商住地。
经过轮竞价，台州尚捷企业管理有限公司（祥生）以上限价格万元竞得温岭市XQ地块，楼面价元/㎡，溢价率49.33%。竞配无偿返还住宅建筑面积0㎡（须无偿返还至温岭市人民政府城西街道办事处）。
地块位于城西街道神童门村，出让面积㎡，容积率1.0-2.5，建筑面积㎡，其中商业建筑面积≥5㎡且≤0㎡。住宅建筑高度不得低于24米。
根据规划条件，商业用房设在出让地块的一、二层，底层层高约为4.98米、二层层高约为4.58米，沿城西大道至村小区主干道（城西大道一侧）布置，优先考虑城西大道布置,建筑面积不少于5平方米(不包括物业经营和管理用房)，由神童门村向受让房地产企业回购，回购价为5元/平方米；如建筑面积少于5平方米(不包括物业经营和管理用房)，乙方应以00元/平方米补偿给甲方。
地块位置图（来源：好地大数据）
●溢价17%，上海凯鸿以总价7.23亿竞得温州龙港市商住地，楼面价元/㎡
今天，温州龙港市出让1宗商住地。
经过轮竞价，温州隆瑞企业管理咨询有限公司（上海凯弘）以总价万元竞得龙港市世纪新城控规3-21、3-16、3-04地块及泰源路地下空间，楼面价元/㎡，溢价率17.00%。
地块位于龙港市兴翔路东侧、上佳路西侧。出让面积.18㎡，建筑面积.27㎡。
3-21地块中五星级酒店面积≥00㎡，其余为产权式酒店及避难层、设备层等配套用房；3-16地块配套商业面积要求不小于5平方米；3-04地块配套商业面积要求不小于平方米。住宅总计建筑面积≤.53㎡（占比约60%）。
子地块指标：
地块红线图（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
规划要求：
1、产权式酒店层高不高于4米。
2、住宅底层除设置为商业、配套功能外，其余均应设计为架空层，且层高不得低于4米。
3、酒店按五星级标准设计，建设集餐饮、娱乐、住宿、健身、会务、办公、产权式酒店等服务于一体的大型高档酒店综合体。项目总计容总面积约6万平方米（指标以挂牌文件要求为准），其中五星级酒店部分（含餐饮、娱乐、住宿、健身、会务）计容面积不小于3万平方米，其余为产权式酒店及避难层、设备层等配套用房。五星级酒店部分自竣工验收之日起自持10年以上方可整体转让，产权式酒店可分割销售。
4、须按五星级标准建设并引入一家全球酒店集团前10的专业国际酒店管理公司运营该酒店（排名以行业权威刊物《HOTELS》公布的年全球酒店集团排名榜单为准），该酒店管理公司需承诺为本项目使用旗下的自有五星级酒店品牌。需在土地竞得后30个日历天内提供与该酒店管理公司的正式管理协议（管理年限不低于10年）。
5、3-21地块总投资额不得低于6亿元（不含土地出让金和建设期贷款利息、融资成本）。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块周边有龙港实验中学、龙港六小、置信购物中心等配套。
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