昨天上午10点，三明国土资源局年底最后一次土地拍卖现场，对万达北、万达东两个地块进行公开招标。
在近日公布的《关于加快市区现代服务业重点项目建设工作方案》中，这两块地块也是备受
1、地块北侧公共停车楼，建筑面积＞平方米（小型汽车停车位≥个，不计入容积率）。具体建设方案应专项设计、论证，报规划、住建部门审定，与商品房建设项目同步竣工验收，交付梅列区政府指定的单位运营管理，产权归区政府。
2、社区服务用房≥平方米，应位于地上建筑一至三层适宜位置，并有独立出入口。
3、养老服务设施平方米，与社区用房集中设置。
4、公共厕所1座。若设置附属式公共厕所，建筑面积≥30平方米，要求有方便的对外出入口；若设置独立式公厕，用地面积≥60平方米，建筑面积≥30平方米。
5、道路交通。主要车行出入口设在西侧。场地内竖向应与快速通道及周边规划道路相衔接。
万达北地块
万达北地块：占地63亩、总建筑面积11.78万平方米，建设高端商业集中区。起拍价：24万元，经过72轮竞价，由富力地产以万元成功摘牌。摊入万元土方成本后成本楼面价超过元/平
◆地块基本情况和部分规划指标
土地名称
出让面积
（㎡）
计容建筑
面积（㎡）
规划指标要求
拍卖起
始价
竞买保证金
容积率
建筑密度
绿地率
建筑高度
三明市梅列区万达北地块
.07
﹤
﹤2.8（并＞1.0）
≤30％
≥30％
＜80米（其中住宅建筑≥6层）
24万元
万元
广州富力地产股份有限公司（以下简称“富力”）成立于年，注册资金8.06亿人民币，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质,是中国综合实力最强的房地产企业之一。公司于年7月14日在香港联交所主板上市，为首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业。自年成立以来，富力人倾尽心思与心血，从细节出绩效，赢得了客户的认同与赞赏。实力造就金牌品质，荣誉闪耀品牌辉煌,公司在二零零五年至二零零九年连续五年蝉联国家统计局评选及公布的中国房地产企业综合实力第一名，二零零八年荣获国家税务局计划统计司权威发布的中国纳税百强排行榜房地产行业第一名，二零一二年，富力成为广州市首批认定总部企业，综合实力持续位居国内房地产开发企业排名前列。
土地竞得人应无偿代建以下公配建项目：
1.社区服务用房≥平方米，应位于地上建筑一至三层适宜位置，并有独立出入口。
2.养老服务设施平方米，与社区用房集中设置。
3.公共厕所1座，若设置附属式公共厕所，建筑面积≥30平方米，要求有方便的对外出入口；若设置独立式公共厕所，用地面积≥60平方米，建筑面积≥30平方米。
上述公共设施产权归梅列区政府。具体落位应经规划、住建等有关部门审查同意，与商品房建设项目同步竣工验收和交付使用。
4.社区室外活动场地1处，用地面积≥0平方米，独立占地，可考虑与街心绿地、户外健身场地、社区中心广场或避难空地统筹设置。
5.道路交通。主要车行出入口设在东侧。场地内竖向应与新市北路及规划二路等规划道路相衔接。
那么作为三明城市向北拓展，周边房价会何去何从？
这两块地的成本楼面价，比万达拿地时高了至少1-2千元。对比现在万达住宅均价左右的销售价格，可以预估未来的这两块地块的住宅售价也将不会低于售价！然而随着两块地块的拍卖，万达的开业，碧桂园的交房入住，三明贵溪洋板块的区域价值将会直线攀升！
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