房价突破25万绍兴楼市迎来开门红

进入年，绍兴楼市迈入新篇章！

在经历了年12月的小回暖之后，1月成交量稍显逊色：

1月越城区主力在售楼盘总成交套，相较12月下降套，环比下降25%。

但相较去年同期，仍然上涨42%，说明年的绍兴楼市，有一个良好的开端。

相较于此前各版块涨跌较为统一，1月越城区各版块成交量有涨有跌。

城西、迪荡、城东、镜湖成交量下降，城南、袍江实现上涨。

相较于成交量的下降，1月越城区新房的成交价格，却有了突破性上涨。

1月越城区主力在售楼盘均价，达到了元/㎡！这也是越城区均价首次突破2.5万元/㎡！

入冬以来，疫情又开始反复不定，然而在一系列的防疫行动之下，疫情对社会和经济的影响，已经十分有限。

从新年土地首拍楼面价破万，到1月均价破2.5万/㎡，似乎在预示着，绍兴楼市的年，又将是不同寻常的一年。

越城区各区域成交情况▼

城西

整体均价：元/㎡在售楼盘：中梁隐山府、融信招商兴望、宝业新桥风情

城西1月新房成交量跌价稳，成交量直接跌破百套。

目前板块内主要是中梁隐山府和融信招商兴望主力在售，均价均在元/㎡-元/㎡，因此价格较为稳定。

而目前两盘余量均已有限，城西其他尾盘项目在1月更是没有成交，因此城西的成交量下跌较多。

而城西备受瞩目的两个项目：古越郡府正在紧张筹备实景示范区开放；地块还未有新动态。两个项目预计都将在年后亮相。

迪荡

整体均价：元/㎡在售楼盘：玺园、迪荡湖壹号

1月的迪荡，再度突破绍兴最高价板块的天花板。

板块均价元/㎡，首次突破3.5万元/㎡！

玺园主力在售，迪荡湖壹号尾盘在售。两大高端项目，以湖景洋房、滨水排屋等高端产品，共同创下了这个新纪录。

城南

整体均价：元/㎡在售楼盘：会稽雲庐、祥生尚贤府、恒大珺睿府、和樾府

1月城南成交量继续上涨，并在时隔多个月之后，再度突破百套。

这主要得益于会稽雲庐的续销，以及和樾府终于网签。还有恒大珺睿府的最后一批房源网签。

现在城南聚集了洋房、叠墅、排屋等多种类型产品，而且和樾府作为大盘，供应量也较为充足，城南的房荒终于得到缓解。

此外，和樾府均价2.6万+元/㎡，相较于珺睿府、越州府，都有大幅提升。说明在绍兴房价普涨之下，城南板块的价值还是有较大提升的。

镜湖

整体均价：元/㎡在售楼盘：万科大都会、金茂逸墅、阳光城檀悦、金昌白鹭凤林、宝能凤林府、龙湖春江天镜、滨湖湾、奥璟园、星尚镜廷、保亿湖风雅园、金辉天镜云著、宝能藏珑、HFC华发金融活力城、元垄镜庐、世茂美的云筑、中交花样年春风十里

镜湖1月成交量略有下降，但成交均价大幅上升。镜湖主力在售项目，1月均价元/㎡，相较12月上涨5.9%。

1月镜湖没有出现成交破百的项目，获得最好成绩的是成交88套的滨湖湾；其次是华发金融活力城、春江天镜、元垄镜庐，均有50多套成交。

目前镜湖小面积去化情况较好，成交套数排前列的项目，多有小面积在售。

项目方面，除了翠湖隐秀、祥生云境，龙湖金帝·天汇项目也已经亮相。作为龙湖天街的住宅部分，无缝连接天街无疑是最大的优势，而价格会有多高？让我们拭目以待。

袍江

整体均价：元/㎡在售楼盘：观樾诚品、香江名邸、江樾府、世纪晨光

袍江1月成交量有所回升，但依然没有破百套。

1月袍江主力在售为世纪晨光和江樾府。

在袍江也逐渐走向改善时代时，世纪晨光作为难得的刚需机会，备受