北京治白癜风需要多少钱 http://www.victroncapital.com/m/1st土拍越热，镜湖低密越该被珍惜就在刚刚，镜湖新地王登临！历经4小时、轮竞价拼抢，凤林西路以北6号地块，最终以封顶楼面价元/㎡+配建㎡成功出让。要知道，距离凤北8号地块创下镜湖最新地价纪录，才仅仅过去4天！如此密集的地王更迭，不断刷新地价记录和人们的想象，更推动着一个全新的时代到来。年越城区共成交宅地22宗，其中破2万/㎡的，仅3宗低密地块，而且最高楼面价不过约2.2万元/㎡。而年开年至今，越城区已成交5宗宅地，其中楼面价破2万/㎡的就已有3宗，最高楼面价近2.8万元/㎡！▲年越城区已成交地块情况如果说年，绍兴刚刚扣响地价2万+时代的大门，那么年的推地潮，正式宣告了绍兴全面进入地价2万+时代！值得一提的是，不像之前只有低密地块才能拍出高价，镜湖4月推地潮中的地块，容积率都不是很低。即便是新地王的凤北6号地块，容积率也有约1.4。而最近拍出的低密地块，还要数则水牌7-2地块，楼面价高达元/㎡，是目前整个绍兴的地王。这便是绍兴土地市场的现状：光是镜湖，或光是低密，地价都已如此惊人。如果“镜湖+低密”呢？如果现在，镜湖推出低密地块，无异于引爆一枚超级重磅炸弹，不仅很可能地价再创新高，甚至直接炸响绍兴地价3万+的时代！但很可惜，在未来一段时间内，我们或将很难看到镜湖推出新的低密宅地。▲镜湖实景图图片来源网络众所周知，低密地块，是墅类高端项目生长的土壤。如今土壤稀少，意味着目前镜湖的排屋，正进入存量时代，真正的买一套少一套。而且随着地王效应的显现，楼市价格的进一步抬升，已经成为十分明显的趋势。就像之前绍兴地价首破2万/㎡时，已经有项目房价到达3万/㎡；而在地价突破2.5万/㎡、向3万/㎡进发时，房价来到4万/㎡，也不过是近在咫尺的时间问题。以凤南6号地块为例，毕竟未来售价超4万/㎡，可能才只是它的保本房价！在价值红利潮倾盆而下时，核心区高端房产的收益，往往会高于其他普通房产，因此镜湖的排屋，更成为财智阶层炙手可热的必抢品。所以说，土拍越火热，镜湖在售的每一套排屋，就越应该被珍惜！2nd镜湖的“中央别墅区”说到镜湖低密地块最集中的板块，很多人第一时间想到的，还是官渎板块。这是一个让人艳羡，无法复制的板块。全因一个关键词：纯粹。纯粹在于地块性质。不像别的板块，住宅与公建配套交错，整个官渎板块，仅由4宗宅地组成。三面被水域包围，如同漂浮在市中心的长岛，湖光掩映，静谧独立。纯粹更在于低容积率。官渎板块的宅地，容积率均在1.5以下，整个板块天际线低平，居住者能拥有更优质的视野、采光。▲官渎板块地块示意图而且于低容积率土地上生长出的低密产品，天生就是圈层过滤器。未来在这里汇聚的，很多都是绍兴的财智阶层，圈层纯粹且高端。除了独一无二的板块自身条件，官渎板块还占位镜湖中心，成为“离中心越近，财产就越值钱”的完美体现。镜湖中心的地段，亦让官渎板块，能躬逢镜湖的每个伟大时代。如今绍兴最澎湃的两大交通建设，即是地铁，和高架快速路，官渎板块都能近享。以官渎板块的中交·花样年·春风十里为例，距离绍兴地铁1号线大滩站（在建中），仅约米（根据百度地图测算）。春风十里交付之时，1号线早已开通，你能在家门口不远处坐地铁通达绍兴，乃至杭州全城。与此同时，官渎板块还位于“日”字形快速路网内。▲官渎板块周边交通示意图一条二环北路快速路（在建中），向西与绿云路-二环西路快速路（在建中）相交，并直通轻纺城高架。北往高铁北站，南至城西、兰亭，或是前往柯桥，都不过几脚油门；向东则一路与解放大道、中兴大道、越东路快速路（在建中）相交。到城东、城南、袍江等地，也十分便利。明年夏天，大家期待已久的亚运会篮球赛，就将在奥体中心正式开场。届时从官渎板块出发，骑上共享单车，沿官渎路北上，便能在场馆内亲眼目睹精彩的亚运赛事。▲镜湖奥体中心实景图图片来源网络此外，镜湖万众瞩目的两大商业综合体——苏宁广场（在建中）、龙湖天街（在建中），均位处官渎板块约1km范围内。它们一个，是采用零售云模式的智能化购物中心（信息来自绍兴苏宁广场官方
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