起拍价万建面超方上虞

当前二手房价格下降趋势明显，二手房市场也未能突破“低温”状态。法拍房市场拍卖情况算是差强人意，资产拍卖市场又如何？

法拍市场“低价”成交

法拍房市场，截止目前，4月，共五套法拍房进行了拍卖，其中三套成功拍出，均是低于市场价成交！

其中，建筑面积.93平方米的菁英汇14幢室，低于市场价81万成交，围观人数超人次！其余两套房源虽然出价次数分别到达次和38次，但也都以低于市场价成交。

八折起拍，千万豪宅

在资产拍卖上，近日推出两套千万级的豪宅！两套房源均位于上虞与余姚交界处，属于永和镇锦绣四明，房源依山傍水，周边环境优美，落址四季常青的四明山腹地。

浙江绍兴上虞区锦绣四明庄园

该套房源一楼层高前后厅约8米，负一楼约4米，地下室设南北天井，采光通风。一楼东西厢房层高约4米，二楼东西厢房层高约3.5米以上。目前为毛坯！从起拍价来看，低于市场价万元，是市场价的8折！

拍卖时间：5月1日

起拍价：万元

市场价：万元

保证金：万元

加价幅度：元

建筑面积：建筑面积为.09㎡，房屋所在楼栋总层数3层

浙江绍兴上虞区锦绣四明43幢

该套房源为复式双层设计的户型，自带地面车库。花园面积:.11㎡，实际围栏面积:.81+㎡，约.5亩地；底层面积:.96㎡，一层面积:38.00㎡，二层面积:16.31㎡。从起拍价来看，低于市场价万元！

拍卖时间：5月1日

起拍价：万元

市场价：万元

保证金：69万元

加价幅度：元

建筑面积：建筑面积为.54㎡，房屋所在楼栋总层数+层

目前，两套房产均无人报名。虽然依山傍水，环境优美，但是并不是城区这般“黄金地段”，因此，能不能成功出让还是未知数，让我们拭目以待。

特批价房源，能否拍出

一套多元世纪城的商业用房，共三层，将在5月1日拍卖，为特批价，低于市场价万起拍！

拍卖时间：5月1日

起拍价：万元

评估价：万元

保证金：80万元

加价幅度：1元

建筑面积：建筑面积为08.18㎡（打包出售），房屋所在楼栋总层数3层，房屋所在层数1-3层

多元世纪城位于城南，周边坐落着不少成熟的居住小区（银河湾、南都花园、龙山官邸等），特别是还临近城南中学、天香小学等，人流量还是有保障的。虽然说商业价值还是有一定的保障的，但是该商业用房建面大，加上整体大环境，到底会不会顺利拍出，还需保持观望。

竞拍注意事项

拍卖标的房地产是否有重复查封。

产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见。

如果拍卖标的发生用途转换，如产权证为住宅用途，拍卖按照实际商业用途拍卖时，为了保证拍卖成交后进行产权变更过户，补办规定的用。

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