注：本文所述所有二手房价，在没有特别说明情况下，特指网上二手房交易平台挂牌价格。参考平台：58同城、安居客、绍兴E网二手房
歌词好
您好我想问一下，三盛汝悦璟园的房子的房价相对于刚开盘的时候是涨了还是跌了啊
老裘
根据绍兴房地产信息网的数据，汝悦璟园2-3月均价元/㎡，去年开盘时，均价约2.3万/㎡。
绍兴新房价由政府调控，非常严格，房价不会跌，但也不会大涨。
CC
请问裘老师春风十里的平层，和镜庐平层，选哪个好
老裘
春风十里和镜庐地段相似，都是低密小区，价格也差不多。
镜庐位于官渡路中段，没有高架影响，环境更安静。
镜庐的精装是它的优势，精装品牌都是国际大牌，可以节省大把装修的时间和心力。
春风十里位置相对更加靠近主城区，平层位于上下叠之间，邻居圈层更高级。
春风十里由央企中交负责建筑工程，建筑品质更值得信赖。
春风十里南面是高架，这点需要注意，尽量买靠北的房源。
具体选哪个，看你对高架介意程度，和对精装的偏好程度。
陈一一
裘老师您好，目前住老城区学区房，想改善一下，看镜湖方向二手房，比较中意海樾府平或者平的。请问老师海樾府房子质量如何，非常感谢。
老裘
作为曾经的镜湖超级红盘，海樾府的地段毋庸置疑，镜湖心脏区，直线距离绍兴市政府、绍兴图书馆、文化中心、科技中心都在1公里内。
根据目前二手房平台挂牌数据，万左右，能买到海越传奇㎡，带车位。
但整体而言，海樾传奇只算镜湖核心区及格线以上的楼盘，主要是物业水准一般。
自住，比安置房当然更好，但和边上其他大牌房企新盘相比，还有差距。
Cchen
裘老师，目前绍兴解放路上日月花园房价多少？
老裘
根据绍兴E网和58同城的挂牌数据，目前日月花园均价约2.2-2.3万/㎡，都是㎡左右大户型，总价-万。
沈么？很嚣张的章
老师我想问下，皋埠中芯国际是不是有员工内部购房机会，问下如果有，值得拥有吗？
老裘
我们后台，有朋友咨询过中芯国际员工房的问题，因此我们猜测是有的，具体详询中芯国际相关人员。
单位分房一般都是房改房，价格会非常便宜，据我们所知，皋埠周边员工房，单价就在万元以下，和市场上安置房相比，也是有性价比的。
房改房的问题，在于未来交易时，需要多交一笔国有土地出让金。
具体额度计算，需根据房屋年份折旧、地段等级、楼层位置等换算，比较复杂，届时会有工作人员帮忙核算的。
这类房子流通性差，偏向自住，投资属性不强。
毕竟确实便宜，钱不多，自住，还是可以买的。
如果你们经济实力有一点，买房想兼顾投资，还是更建议买小面积商品房。
楚一珈蓝0a2
裘老师您好！我想换下房，目前的房子在日月明圆方就是楼层低点阳光不好，想换到黄酒小镇汀澜湾叠墅上叠，你看那楼盘有发展前景吗？
老裘
汀澜湾位于镜湖西，柯越融合带，板块前景好。
黄酒小镇作为百万方文旅大盘，自带地铁站、商业街、书店、酒吧等丰盛配套，对业主而言，生活很方便，宜居性很高。
最重要的是汀澜湾的性价比很高，你倾向的上叠，均价2.5万/㎡左右，这个单价，甚至比同板块其他精装高层还便宜。
而且融创的品牌力，目前在整个镜湖来看，也是很不错的，可以买。
行云流水
老师我在咨询个问题，我目前住在城东香湖岛，如果我以后这套学区房卖了，这笔资金是在去买新房划算不划算，现在投资新房好像意义不大了，是吗，但是如果把这笔钱放在银行里也不甘心，就这么点利息
老裘
和杭州、上海相比，绍兴的新房和二手房，并没有明显价差。
也因此，通过买新房，短期大赚一笔，在绍兴很难实现。
但投资不等于投机。
一般来说，专业开发商的新楼盘，在户型设计、园林规划等方面，相比老楼盘，肯定会有改善。
而且城市不断进步，楼盘价值就还会水涨船高。
总的来说，买新房依然是分享城市发展红利的优质途径之一。
牢记两点：买房，尽量挑选最好是核心城市核心地段。
如果是在绍兴投资，尽量建议选柯桥城区品质更好的楼盘，不说增值，起码保值。
BLAKE
绍兴主城区学区房后面会跌还是会涨啊
老裘
学区的大趋势是：教育资源不断平衡，顶级学区房的优势会被削弱。
长期来看，顶级学区房的房价，大概率不会像现在这么“疯狂”。
尤其是部分明显挂价偏高的老破小、老破大，价格回调是必然趋势。
当然，教育资源的平衡需要长时间调整，短期内学区房房价不会剧烈变动。
如果自己用，还是可以买。
有您真好
裘老师，我日月花园有房子自住着，请问是卖掉到镜湖买新房好还是原地好？
老裘
日月花园是绍兴的老豪宅了，地段很不错，城市广场边上，周边配套相当成熟。
学区蕺小+一中，也不错了。
但好学区+老豪宅，也架不住年份久，设备老化，宜居性降低，且随着绍兴教育资源平衡，学区房价值弱化，日月花园后续潜力有限。
置换镜湖可行，如果资金充裕，建议一步到位，去买镜湖核心区的排屋产品。
安澜府、镜庐、春风十里等，都可以去看看，无论对于资产配置还是自住体验来说，都是非常好的改善。
向Rq
老裘，我稽山庄园排屋，证上面积平，毛坯，5房2厅4卫。想卖掉，挂多少价格比较合理，请指教！
老裘
根据绍兴E网和58同城数据，稽山庄园方左右排屋，挂牌单价：毛坯约1.39万/㎡，总价约万，仅供参考。
稽山庄园排屋，质量良莠不齐，现在许多房源，都挂牌“房东急售、毛坯特价”的字眼。
如果着急出售，排屋品相一般，建议比万再稍微低一些挂牌。
转载请注明：http://www.shaoxingzx.com/sxsly/54836.html
当前位置： 绍兴市 > 绍兴市旅游 > 不如把钱存银行绍兴新房还能投资吗ASK
