绍兴2月均价26449元,大降2000

年2月，越城区新房网签套数套，环比1月下降约31%，同比下降约54%。

2月网签量进一步下降，原因在于受多方面影响：

疫情反复，国家提倡“就地过年”，返乡置业人群减少；

春节假期，部分房源网签推后；

年初利好频出，但利好政策存在传导时间和滞后性。

与此同时，网签价格也出现下降。

年2月越城区主力在售项目，网签均价约元/㎡，环比下降8%，同比上涨约10%。

这是自年9月后，网签价格首次出现下降，与年11月均价基本一致。

主要原因在于前两个月，大批高价房源网签放出，推动均价突破性上涨。本月均价下降，其实是回归正常价格水平。

从各板块网签情况看，最多项目在售的镜湖，依然是网签房源的绝对主力。

而城西凭借在售高价项目，超越越城其他板块，坐稳了均价TOP1的“最贵板块”之位。

迈入年后，楼市暖风吹得更加频繁有力。

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近来天气回暖，颇有春回大地的感觉。而在利好政策的支持下，楼市也正在逐渐回春。

在一些项目的售楼处，已经能看到络绎不绝的购房人群。相信在暖风的持续吹动下，楼市必然将走出隆冬，迎来复苏。

越城区各板块成交情况

2月镜湖量价齐跌，尤其是板块均价从3万元/㎡回落至2.7万元/㎡。

排屋、叠墅等高价房源放量后，高性价比项目重新主导镜湖板块均价。

均价约2.2-2.3万/㎡的HFC华发金融活力城、荣安观江园、黄酒小镇，分列镜湖成交套数排行的1、2、4名。

说明即便楼市冷却，刚需也一直存在，只不过他们买房时会更加谨慎。

值得一提的还有奥璟园，虽然均价接近2.9万元/㎡，但仍然斩获镜湖2月成交套数第3名，说明地段和产品实力相当过硬。

随着市场环境回暖，镜湖的待售项目也都已经蓄势待发。

大家锦玥府、元垄美好之城、湖珀隐秀府、君兰锦绣……

从小面积到大平层，从镜湖核心区到其他众多板块，购房者在镜湖的选择，仍然会有很多。

城东板块2月量跌价涨，板块均价同样下降明显。

主要原因在于，此前作为在售高端主力的玺园，进入清盘阶段，成交量减少；

与此同时，性价比较高的樾湖湾，在2月以63套的成绩，登顶越城区月度网签套数冠军。

此消彼长下，使得城东板块2月均价下降达15%。

玺园售罄后，二环内迪荡的住宅项目将正式绝版，因此喜欢迪荡地段的购房者要抓紧出手。

城南板块2月量升价稳，成为唯二网签量上涨的板块，虽然增加十分有限。

目前会稽雲庐叠墅、排屋在售中，尤其是建面约-㎡叠墅，均价约元/㎡，性价比较高。

而和樾府有建面约99-㎡小高层、98-㎡洋房在售，购房者可选择的房源较多。

根据《城南街道工作思路》，在年，城南板块将迎来较大规模的拆迁改造、城市有机更新，同时地铁、高架也将建成通车。

因此年，对城南来说将是重大利好的一年。

城西板块2月量价齐降，但板块均价仍然高达约3.3万元/㎡。

2月城西板块网签主力，为润樾山名邸。

其名校资源优势、文商旅住综合体形制、府山脚下的地段优势，对预算较为充足的家庭来说，十分具有吸引力。

其余在售和待售项目，包括古越郡府、云湖樾，均为高端低密墅区项目。

在有新的性价比项目出现之前，城西板块或将长期成为越城区最贵板块。

袍江板块2月量升价降，是唯二网签量上涨的板块。

袍江板块2月主力项目仍然是星尚禧樾，建面约-㎡洋房，均价2万+元/㎡。

接下来即将加推的4#楼，有建面约90㎡户型，值得刚需