当前位置： 绍兴市 > 绍兴市交通 > 浙江下周土拍预告29宗涉宅地将出让,绍兴
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好地网3月21日消息（研究员孙航海）据好地大数据，下周（3.22-3.26），浙江省预计将出让59宗地块（不含工业仓储），总出让面积亩，总建筑面积.5万方，总起价72.1亿元。
其中，出让宅地（含商住，下同）29宗，总出让面积亩，总建筑面积98.3万方，总起价62.9亿元。
出让涉宅地指标
地块位置分布
重点地块介绍
绍兴市越城区将出让2宗宅地，分别位于则水牌和镜湖核心区板块。一、越城区则水牌7-2号地块地块出让面积㎡，容积率1.01-1.05，建筑面积㎡。地块起价万元，起始楼面价元/㎡，上限价格万元，上限楼面价元/㎡。达到上限价格转入竞报配建公共租赁住房面积阶段，公租房建成后无偿移交给绍兴高新技术产业开发区迪荡新城投资发展有限公司。这是绍兴市首宗起始楼面价超2万的涉宅地。相比目前最高成交楼面价（元/㎡，年3月7日，众安竞得的越城区YC-04F-05地块），也仅仅低了元/㎡。地块位置图（来源：好地大数据）
地块北侧是去年12月31日，建发以总价21.65亿元竞得越城区则水牌7-1号地块，楼面价元/㎡，溢价率24.53%。地块现状（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
二、镜湖新区梅山东3号地块地块出让面积㎡，容积率1.8-2，建筑面积㎡，其中回购住宅建筑面积3.67万方，回购价格元/㎡。地块起价万元，起始楼面价元/㎡，采用“竞价+竞配建”的方式出让。最高限价为万元，上限楼面价元/㎡，达到上限价格后转入竞报配建公共租赁面积阶段，最高投报面积为㎡，建成后无偿移交给政府指定单位。地块内东南往西、北区域需建设5-6幢17层的回购房，回购住宅总建筑面积约3.67万方，由竞得人负责投资建设，建成后由镜湖新区开发办下属平台公司回购，回购房回购价为元/㎡，汽车停车位回购价为15万元/只，回购房实行全装修，成品交房，装修费用标准不低于元/㎡。地块位置图
地块靠近绍兴市政府，靠近地铁二号线后墅路站（未开通），周边有柯灵小学敬敷校区、苏宁广场、绍兴镜湖国家城市湿地公园等配套。地块西侧1.9公里处，今年1月12日，中海宏洋地产集团有限公司以总价194万元竞得绍兴镜湖新区03-09-1号地块，楼面价元/㎡，溢价率30.10%。地块北侧1.6公里处，HFC华发金融活力城项目，高层销售均价元/㎡，小高层销售均价元/㎡。地块西面，武地融创奥璟园项目，小高层销售均价元/㎡，洋房销售均价元/㎡。地块西南面，融创绍兴壹号院项目，高层销售均价元/㎡，小高层销售均价元/㎡，联排销售均价元/㎡，双拼销售均价元/㎡。地块航拍图（摄于年10月）
嘉兴南湖区凤桥镇宅地，预计3月25日出让。地块东至七沈公路，南至凤南路，西至梅罗港，北至凤桥港，出让面积.41㎡，容积率1.8，建筑面积.34㎡。起价.8万元，起始楼面价元/㎡，最高限价万元，上限楼面价元/㎡。地块位置图（数据来源：好地大数据）
地块位于南湖区凤桥镇，临近凤桥镇政府，周边有凤桥中心小学、凤桥中学等教育资源以及梅花洲、凤桥文化体育公园等景观配套。出让条件:①本地块采用“竞价+竞配建人才住房”方式拍卖出让；②人才住房的面积标准为80-平方米，上下浮动5平方米，所有配建的人才住房须无偿移交给政府指定的单位，并按视同销售缴纳有关税费，税费缴纳按规定由双方各自缴纳，其中接收方承担契税和印花税；③本地块内平方米（上下浮动平方米）住宅建筑面积由凤桥镇政府以0元/平方米的价格回购；每套房源配套1个机动车位，由凤桥镇政府以元/个的价格回购，回购房源整体布局以整幢连片集中为原则，回购房源户型面积为68-平方米（具体见《回购合同》）；④本地块竞得人须在南湖区凤桥镇注册成立新公司进行本地块的开发建设（已成立公司的除外）。湖州吴兴区宅地，预计3月26日出让。吴兴区浮玉片区FY-01-02-04E号地块，出让面积㎡，容积率1.5-1.8，建筑面积184.4㎡。地块起价50万元，起始楼面价1元/㎡。地块位置图（来源：好地大数据）
地块北侧一路之隔，年5月8日，奥园以总价万元竞得浮玉片区FY-01-02-04D号地块，楼面价元/㎡，溢价率0.17%；北侧1公里处，驭远投资以总价78万元竞得湖东分区HD-03-02-01A号地块，楼面价元/㎡，溢价率7.72%。衢州柯城区预计出让1宗地块，规划为城镇住宅用地、商服用地、医疗卫生用地、教育用地、公园与绿地，出让时间为3月25日。
火车站片区荷花西路西侧平安西路南侧储备土地出让地块，出让面积㎡，综合容积率1.46，建筑面积㎡。其中商业用房≥㎡、住宅≤㎡。
地块起价万元，起始楼面价元/㎡，上限价格万元，上限楼面价元/㎡。达到上限价格后投报配建人才公寓，建成后无偿移交给政府指定的人才公寓管理单位。
出让地块商品住房实行限价销售，普通商品住房毛坯均价不高于15元/㎡、最高价不高于1元/㎡,车位不高于13万元/个，储藏室等附属用房不高于元/㎡（套内面积）。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块距离衢州站不到米，北侧一路之隔，年12月26日出让了2宗商住地：
天阳以总价万元竞得火车站片区城南小学南侧东地块，楼面价元/㎡，溢价率21.68%。打造项目案名天阳融信澜岸铭邸，小高层售价1.44万元/㎡。
贝林集团以总价万元竞得火车站片区城南小学南侧西地块，楼面价元/㎡，溢价率13.59%。打造项目案名贝林金誉府，小高层售价1.45万元/㎡。
此次挂牌地块建筑组成和面积大小：
1.出让地块建设城镇社区服务设施用房≥㎡（含社区服务用房≥0㎡、居家养老照料中心≥㎡、公共文化设施用房≥0㎡）、社区卫生服务中心建筑面积≥㎡,由受让人统一建设,建成后无偿移交给政府。
2.出让地块建设12班幼儿园一所：用地面积㎡，建筑面积≥5㎡，在地下设置不少于40个机动车泊位，并与住宅区地下车库相连。装修标准分装饰部分和设备部分，装饰部分不低于每平方米0元标准进行装修；校园智能化等设备按每班15万元标准配备，教学设备及办公、生活设备按每班30万元标准釆购。教育主管部门参与幼儿园规划设计、建设装修、设备采购等环节相关工作。受让人统一建设，建成后无偿移交给政府教育主管部门。
3.出让地块红线范围内的公园绿地用地面积㎡，公园内配建公共厕所及管理用房建筑面积≥㎡，公园绿地用地应符合公园设计规范要求建设，设计和施工方案应经市园林主管部门审核确定后实施，由受让人统一建设,建成后无偿移交给政府;红线范围外位于出让地块东侧至排水渠西岸的绿地面积㎡，由受让人统一改造建设，建设品质不低于本次出让地块公园绿地的建设标准。
4.出让地块配建人才公寓要求：
(1)户型要求。配建的人才公寓中，要求建筑面积60-70㎡的户型占60%，70-80㎡的户型占30%，80-90㎡户型的占10%。各户型根据户型标准及对应占比面积要求按套计算取整，剩余不足一套的建筑面积，累计后按照上述户型标准以套为单位确定，不足一套的按一套计算。
(2)建设要求。
①配建的人才公寓及其配套设施建设标准与品质应不低于所在地块商品住宅，并与所在地块商品住宅同步设计、同步建设、同步交付。分期开发的项目，配建的人才公寓须在首期开发项目中全部落实。项目设计方案及施工图需征求属地组织部门（人才办）和住建部门意见，并经人才公寓管理单位审核并书面确认后方可实施。
②配建的人才公寓原则上按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布，应与所在地块商品住宅统筹配置并共享配套基础设施和公建设施。配建的人才公寓和商品住宅之间不得有任何形式的隔离，朝向与所在地块多数商品住宅保持一致。
宁波宁海县将于3月25日出让3宗涉宅地，分布于宁海新城、宁海老城和西店镇，总出让面积亩，总建筑面积15.6万方，总起价8.6亿元。一、宁海县新兴区块20-03地块地块位于宁海县跃龙街道银河路南侧，出让面积㎡，容积率1.5-2.2，建筑面积.2㎡，相关配套服务设施建筑面积不得大于地上建筑面积的10%。起拍价.1万元，起始楼面价元/㎡；上限价格.86万元，上限楼面价10元/㎡；达到上限价格后，转入竞配保障性住房程序，竞配保障性住房建筑面积上限平方米。竞配的保障性住房，由竞得人按本地块首次领取预售许可证时备案的商品房销售均价以货币方式回购。规划要求：1、本地块禁止开发建设低、多层住宅，建筑高度24-54米。2、地下空间沿银河路侧需配建不少于99个社会公共停车位，并单独设置出入口。本地块与宁海县新兴区块20-04地块交界处，需埋设阻隔墙等阻隔措施，全长约.3米。阻隔墙埋设深度应至土壤隔水层或基岩。阻隔墙应具有抗酸碱、抗氧化等抗腐蚀性，使用年限应符合本地块开发利用年限需求，并应达到生态环境部门的要求。3、地块北侧20米绿化带、公共停车位和公共厕所由地块竞得人随建筑方案一并设计并施工，设计方案须征得县住建部门同意，完工后无偿交付给县城市管理部门。地块位置图（来源：好地数据库）
地块距宁海县政府2.1公里，周边有宁海县中心幼儿园、城关小学、跃龙中学、医院、太平洋国际购物中心等优质生活配套。二、宁海县天明湖公园东18-3地块地块位于宁海县桃源街道天明湖公园东，出让面积，容积率1.3-1.5，建筑面积㎡，相关配套服务设施建筑面积不得大于地上建筑面积的10%。起拍价.76万元，起始楼面价元/㎡；上限价格.65万元，上限楼面价10元/㎡；达到上限价格后转入竞配保障性住房程序，竞配保障性住房建筑面积上限20平方米。竞配的保障性住房，由竞得人按本地块首次领取预售许可证时备案的商品房销售均价以货币方式回购。本地块禁止开发建设低层住宅，建筑限高54米。地块位置图（来源：好地数据库）
地块距宁海动车站2.8公里，医院、欧德隆购物广场、天明湖公园等配套。三、西店19-72地块地块位于西店镇西店中学南侧，出让面积㎡，容积率2-2.5，建筑面积.5㎡，其中商业设施用地（含物业经验用房）建筑面积不大于地上总建筑面积10%（计.75㎡）。建筑限高80米。地块起拍价.万元，起始楼面价元/㎡；上限价格.万元，上限楼面价元/㎡。达到上限价格时，竞配保障性住房。竞配的保障性住房由竞得人按本地块首次领取预售许可证时备案的商品房销售均价以货币方式回购。竞配保障性住房建筑面积上限00平方米。建设要求：1、本地块西店镇人民政府需回购地块内北侧沿团结路自西向东配建的商业用房，配建总建筑面积平方米，配建总建筑面积浮动不得超过1%。商业用房首层建筑面积不小于平方米，建筑层数二层，商业用房各单元开间4.0米，进深12.5米。回购价元/平方米。2、地块内西南侧围墙退让6米范围内（约平方米）作为河道改造用地，河道建设形式为箱涵（箱涵宽度为6米，长度约74米，深度于地块外河道一致，标高于周边道路一致），箱涵须在房地产项目竣工前竣工，竣工后无偿移交西店镇人民政府管理。3、配建建筑面积不小于80㎡的公共厕所一处，且24小时对外开放。4、本地块禁止开发建设低、多层住宅，建筑高度应大于24米。地块位置图（来源：好地数据库）
地块西侧2公里处，年10月25日，宁波建宜总价万元竞得西店18-23地块，楼面价元/㎡，底价成交。对于项目山顶名苑，高层销售均价元/㎡。推荐阅读·招聘牛年诚聘，邀你加入好地大家庭·好地读城系列
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