房企盯上香港买家。
当内地买家在香港楼市变得活跃，来自香港的买家也在流向内地。
据市集音尘，7 月 21 日，李嘉诚家眷旗下企业长江实业集团成员公司和记地产在香港推出"大湾区双居生计"计较，行将面向香港购房者推出旗下位于粤港澳大湾区（下称"大湾区"）的 4 个楼盘，共计 400 套住宅及别墅，"入场费"（即房源总价）最低为 40 万元。
4 个楼盘区别为惠州的泷珀花坛、中山的泷珀花坛、广州的逸翠庄园及东莞的海逸豪庭。其中，惠州泷珀花坛的推售规模最大，一共 300 套房源，总价最低的是一套一房户型，仅约 40 万元；最高的是东莞海逸豪庭的别墅房源，介于 700 万元至 800 万元。
和记地产市集及企业业务发展董事谭健旭示意，简约客岁年中起，在惠州、东莞及广州市增城区等多个楼盘销售技巧，和记地产发现香港东谈主对大湾区楼盘需求较大，尤其惠州泷珀花坛，该楼盘已卖出快要 600 套房源，大部分由香港东谈主购买。
谭健旭透露，惠州泷珀花坛"一直稳步上扬"，景观单价从客岁的 6000 元 / 日常米，沉静升至如今约 6700 元 / 日常米。可是，比较岑岭时刻，惠州泷珀花坛如今的房价已是大打扣头，长江实业内地楼盘这次赴港揽客多为降价卖房。
不成否定的是，在房地产止跌回稳时刻，香港买家正在成为内地楼市的贫窭孝敬力量之一。
凭据中国东谈主民银行广东省分行，2024 年 2 月 28 日至 2025 年 6 月末，该行辖区共办理港澳住户内地购房业务 3341 笔，产生跨境收入折合 30.8 亿元。
降价卖房，李嘉诚家眷内地楼盘赴港揽客
即便李嘉诚家眷也不敢小觑香港买家的购买力。
凭据市集音尘，这次长江实业面向香港买家推售的惠州泷珀花坛，包括建面 550 方呎（即 51 日常米）的一房户型，总价快要 40 万元，折合单价 7843 元 / 日常米；建面约 878 方呎（即 82 日常米）的两房户型，总价快要 70 万元，折合单价 8536 元 / 日常米。
比较岑岭时刻，面前售价彰着处于低位。惠州泷珀花坛在 2020 年 8 月开盘，凭据惠州市房地产往复市集笼统监管平台，惠州泷珀花坛 8 栋住宅楼在这一年取得预售证，举座备案单价介于 9149 元 / 日常米至 1.81 万元 / 日常米之间。
其中，建面约为 51 日常米的房源，备案单价介于 1.04 万元 / 日常米至 1.40 万元 / 日常米，如今房价降幅至少达到 25%；而建面约为 82 日常米的房源，备案单价介于 9783 元 / 日常米至 1.30 万元 / 日常米，如今房价降幅超 10%。
东莞的楼盘也不例外。东莞海逸豪庭计较推出 71 套住宅和别墅，其中，住宅均价预估 1.5 万元 / 日常米，别墅房源在 7 月 5 日开盘时售价为 2.76 万元 / 日常米。
东莞市住房和城乡缔造局自大，在 2021 年 11 月和 2023 年 5 月两批次的备案中，东莞海逸豪庭的住宅价钱基本介于 2.4 万元 / 日常米至 4.4 万元 / 日常米之间；在 2023 年 5 月的备案中，别墅房源介于 4.4 万元 / 日常米至 6.8 万元 / 日常米之间，而 2025 年 6 月的备案价钱则下调到了 1.8 万元 / 日常米至 3.6 万元 / 日常米。
为了吸领港东谈主北上购房，谭健旭透露，4 个楼盘会推出港东谈主专属的"双居优惠限时激赏"，比如中山泷珀花坛曾推出黄金礼券，惠州泷珀花坛则推出装修优惠，购房者支付 6 万至 8 万元便可赢得装修电器套餐。
如今，香港东谈主拥抱内地已成为一大趋势，从房地产的角度来看，两地和会带来了源远流长的购买力。
第七次天下东谈主口普查后果自大，2020 年 11 月 1 日零时居住在内地 31 个省份并接收普查登记的香港住户为 37.14 万东谈主，比较第六次天下东谈主口普查后果，十年间增长 58.15%。
广东领有最多的港澳台住户和外籍东谈主员，达到 41.85 万东谈主。多家研究机构和香港畸形行政区政府相关部门过往的统计亦自大，香港东谈主在内地作为的主要省市亦是广东，尤其是大湾区内城市。
房企盯上香港买家，企业高管"爆买"广州三套房
近两年，香港买家也成为房企柔软的相沿力量之一。
客岁 7 月，惠州市房地产业协会运转"港东谈主惠州置业纵贯车"作为，组织香港看房团乘坐纵贯巴士，前去惠城、惠阳、博罗、大亚湾等地的多个楼盘。
据惠州日报客岁 10 月 12 日的报谈，2024 年 1-9 月，快要 2000 个香港家庭在惠州完结置业安家。此外，楼盘反应称参加"港东谈主惠州置业纵贯车"作为以来，港客成交占比彰着擢升，其中个别楼盘港客成交占比达六至七成。
2024 年 11 月 29 日，广州市房地产行业协会（下称"广州市房协"）也在香港举行了楼盘推介会，参与楼盘一共 56 个，触及房企数目进步 30 家。
广州市房协向时期财经透露，凭据协会对参与赴港推介楼盘进行的回拜了解到，限度 2024 年 12 月底，关连楼盘共计收到了几百组电话查询，管待了多个看楼团并脱落十套成交，由于港东谈主对这次推介会反响强烈，广州房企但愿后续再次"组团"前去香港。
早在 2023 年，港资房企新世界中国就在香港成立大湾区物业展厅，同期开放大湾区置业纵贯车，并凭据最新的计谋动向实时妥洽针对香港买家的营销策略和奉行有蓄意，以期收拢计谋红利将潜在客户调节为成交。客岁，新世界中国还与香港房产中介伸开互助，将客户导入内地景观。
新世界中国官网自大，公司于广州一共领有 7 个在售物业，其中，位于广州东部中心板块的新世界广汇贵寓于近期迎来一波成交热，亦有香港客户"一串三连"成交。据了解，该买家是一位赴任于广州东部中心的香港高管；自 2020 年开盘以来，该楼盘一直齐有香港买家"下单"，同期亦然新世界香港职工购买大湾区物业比较多的一个景观。
为了给港东谈主购房提供便利，客岁 2 月 28 日，东谈主民银行广东省分行、国度外汇处分局广东省分局研究印发《港澳住户购买粤港澳大湾区内地城市房产结算支付便利化业务提醒》。凭据东谈主民银行广东省分行，从计谋发布起至本年 6 月末，东谈主民银行广东省分行辖区共办理港澳住户内地购房业务 3341 笔，产生跨境收入折合 30.8 亿元。
不外，多位广州的业内东谈主士均向时期财经指出，自房地产行业参预深度妥洽期，港东谈主购房的清翠也出现了变化，如今购房东见以自住为主，兼顾长期的合手有价值，而过往香港买家中的投资客占有一定的比例，重心是看大湾区发展后劲。
时期财经了解到，新世界广汇贵寓的香港买家大大宗是活跃于大湾区，并供职于广州东部中心与香港两地的企业高管，笼统研究景观相连新塘 TOD 高铁站，可直达香港西九龙站，再加上贸易配套新世界广汇寰宇开业，以偏激它各方面配套渐渐练习而决定在此安堵。
关连东谈主士称开云kaiyun.com，近期也有买家受到香港市集回暖的引发而买房，"他们觉适应今是一个比较好的契机点，况兼亦然我方住，以为（时机）差未几就买了"。