年前三季度，绍兴越城区共成交1.5万套，已经比年的全年成交量都要高，应该说是充分的响应了中央“去库存”的号召，从下半年开始，绍兴的土地市场火热，截至10月13日越城区和柯桥区两区共计拍出万方。
（绍兴越城区行政区（含袍江）商品房成交套）
那么进入年第四季度，未来绍兴市场上还有多少房子会出来呢？今天小编就做个简单的统计。
一、越城区主要板块库存统计
1、绍兴城东区域库存情况（统计区域内主要楼盘）
以上楼盘剩余套数数据来源于绍兴房产信息网
一年内城东区域计划新增住宅土地量
2、绍兴城西区域库存情况（统计区域内主要楼盘）
以上楼盘剩余套数数据来源于绍兴房产信息网
一年内城西区域计划新增住宅土地量
3、绍兴城南区域库存情况统计（统计区域内主要楼盘）
以上楼盘剩余套数数据来源于绍兴房产信息网
4、绍兴镜湖区域库存情况统计（统计区域内主要楼盘）
一年内镜湖区域计划新增住宅土地量
5、绍兴袍江区域库存情况统计（统计区域内主要楼盘）
以上楼盘剩余套数数据来源于绍兴房产信息网
1年内袍江区域计划住宅新增量
通过上面的简单的统计，我们对越城区可以做个总结：
（1）越城区目前可统计的住宅（含高档住宅和普通住宅）套数约为：1.5万套，按照今年前3季度的去化速度，库存仅剩9个月；
（2）未来一年内计划上市的土地还有.3万方，按照方来计算的话，还有1.68万套会上市；
（3）越城区各大板块的库存情况差异程度较大，镜湖、城东、袍江目前可售房源偏少，但是未来的供应量较大；城南城西目前库存大，但未来该区域的上市量也有限。
二、绍兴柯桥区域库存情况统计
（统计区域内主要楼盘）
1年内柯桥区域计划住宅新增量
（1）柯桥主城区内目前可在售量约为多套，柯桥前三季度的销售套数为1.4万套，那么库存周期为6个多月。
（2）目前库存主要集中在柯西、柯北区域。
（3）柯桥区未来这几个区域还将会万方的土地上市供应，按照平米为计算的话，预计会有1.7万套房源上市供应，可以判断柯桥未来的区域供应量较大。
注：1、以上越城区（除镜湖新区）库存套数来源于房产信息网，柯桥区数据来源于编辑调查，由于绍兴出台了限制备案、个人统计误差等原因，文中提及的套数存在一定误差，仅供参考。
2、该数据统计内，剩余套数内未区分普通住宅和高档住宅。
随着绍兴城市化进程的加快，此时城西南板块，作为绍兴人的居住重心区域，迎来了腾飞的黄金机遇，经济发展加速运行，前景无限。随着银泰城的商贸繁华，商业核心的已然形成，老绍兴人的购房意向也进一步往城南偏移。高铁过去仅仅18分钟时间，下了绍兴北站。往西边看，是亚洲最大轻纺集散中心的柯桥城区，崭新的柯北CBD高楼密布。再往东往南看，是具有两千年多历史，不断开拓，历久弥新的越城区。环境非常优美，近两年发展势头迅猛。
而在两区交界的核心地带，宽阔的马路连通南北，显然这将是未来的一片热土。自13年撤县设区以后，柯桥、越城两区共同构成了绍兴主城。伴随地铁1号线开工、“撤镇设街”等有力措施，区域正加速融合。内部的强强联合，为整座城市的腾飞蓄力。
在种种有力的措施之下，我们可以预见这座城市的腾飞。到了那时，房价洼地的称号，也就一去不复返了。
来源：绍兴搜狐焦点网、绍兴楼市网
《生活周报》出品
图文来自网络
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